Modernisiertes Einfamilienhaus als gute Alternative zur Eigentumswohnung in Solingen-Burg
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1945, bietet auf einer Wohnfläche von 140 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.395 m² viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Haus wurde überwiegend modernisiert und besticht durch eine ideale Raumaufteilung.
Raumaufteilung: Zwei Kinderzimmer: Perfekt für Familien mit Kindern oder als Gästezimmer nutzbar. Zwei Badezimmer: Eines davon ist ein modernes Familienbad, das zweite ein Gästebad. Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal zum Entspannen und für gesellige Abende. Küche mit Einbauten: Hochwertig ausgestattet und funktional, bietet Platz für gemeinsame Kochabende.
Außenbereich: Drei Garagen: Bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz: Unmittelbar neben den Garagen gelegen. Ruhige Wohnlage: Ideal für Familien und Erholungssuchende, bietet Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft.
Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und groĂźzĂĽgigem Platzangebot in einer ruhigen Wohnlage. Es eignet sich ideal fĂĽr Familien, die Wert auf ein gemĂĽtliches Zuhause in einer friedlichen Umgebung legen.
Merkmale
1.395 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
4 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.992,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg, Solingen (42659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Solingen-Burg, einer der ruhigsten und angenehmsten Lagen der Stadt. Solingen, bekannt als die "Klingenstadt", bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten. Natur und Erholung: Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Wald und verschiedene Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Bildungseinrichtungen: Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Zudem bietet die Nähe zu den Autobahnen A 3 und A4 6 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Freizeit und Kultur: In Solingen gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Museen, Theater und Sportvereine. Der nahegelegene Müngstener Brückenpark und Schloss Burg sind beliebte Ausflugsziele. Fazit: Die Lage in Solingen-Burg vereint ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnlage bietet ideale Bedingungen für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Umgebung schätzen.
