Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Herr Rainer Weileder

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Nähe Schlossgarten Erlangen! Hochwertig sanierte 2 Zi.- ETW mit Balkon im Altbau-Ensemble!

€ 549.860
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseDreikönigstraße 1-3
91054 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 549.860 Hausgeld € 230

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, wird dieses unter Ensembleschutz im Sanierungsgebiet stehende historische Gebäude, nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig saniert.
Der grüne Innenhof rundet die sehr gute Wohnlage ab.
Aufgrund der Lage ist auch die Infrastruktur in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

August 2026

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Weitere Informationen

Beschreibung Immobilie
Das massive Altbaugebäude, unter Ensembleschutz stehend, wird mit allen Einheiten nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig saniert und ausgestattet.

Es enstehen darin 7 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bis ca. 96 m².
5 Wohneinheiten erhalten einen Balkon oder eine...

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Dokumente

file_pdfGrundriss Wohnung 1_Altbau_Ensembleangle_rightfile_pdfDatenschutzinformationangle_rightfile_pdfAnsicht_Innenhof_Altbau_Ensembleangle_rightfile_pdfAnsicht_Dreikönigstraße_Altbau_Ensembleangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Laufamholzstraße 381, 90482 Nürnberg

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Herr Rainer Weileder

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eze55a

Referenznummer: 0094

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