GrundstĂĽck mit Altbestand in Toplage, 100 Meter zum Strand
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in Timmendorfer Strand ca. 100 Meter vom Ostseestrand. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es besteht auch die Möglichkeit die Zwei Häuser zu sanieren. Das vordere Haus weist einen Villencharakter auf und hat eine Größe von ca. 200 m² Wohnfläche und ist momentan in drei Wohnungen aufgeteilt.
Gegenwärtig ist das hintere Haus nicht bewohnbar, bietet aber eine mögliche Wohnfläche von ca. 170 m²
Es besteht die Möglichkeit beide Häuser zu sanieren, oder ein Abriss und eine interessante Bebauung laut B-Plan 18c.
Eckdaten: - Gas, Wasser, Abwasser, Strom erschlossen - Flur 001 102 & 101/1 Klein Timmendorf - B -Plan Nr. 18c - Grundstücksfläche: 949 qm - SO II 0,2 (0,55)
FĂĽr eine Besichtigung vor Ort und weitere Unterlagen stehen wir Ihnen gern zur VerfĂĽgung.
Merkmale
949 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2290000 €2.290.000 €
11.450 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.553.350 €1
Kaufpreis
2.290.000 €
Kaufnebenkosten
263.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
34.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
148.850 €
Provision für Käufer (3%)
68.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück bzw. die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Timmendorfer Strand. Das Ortszentrum mit der Flaniermeile sowie dem feinsandigem Ostseestrand befinden sich in fußläufiger Nähe.
Besonders Golfspielern stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Ebenso Segel- und Wassersportbegeisterte kommen an der Ostseeküste voll auf Ihre Kosten. In Timmendorfer Strand haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zudem Ärzte, Apotheken, Bäcker, Friseure, Kindergärten, Schulen, usw. Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Es gibt im Ort einen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland
Im Niendorfer Hafen können Sie täglich frischen Ostseefisch kaufen. Hier lohnt es sich früh aufzustehen :)
Die Autobahnzufahrt der A1 Richtung Hamburg ist ca. 9 km entfernt. Zur Hansestadt LĂĽbeck fahren Sie von dort nur noch ca. 15 km, zur Hansestadt Hamburg ca. 75 km.
