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IVF-Immobilien e.K.

Herr Axel Herrmann

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!!!Neubau DG-Wohnung in begehrter Kiezlage!!!

€ 459.000
Kaufpreis
77,46 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSchönholzer Straße 8a
13187 Berlin 
(Pankow)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 459.000 Hausgeld € 230

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Berlin, als pulsierende Metropole und Bundeshauptstadt, bietet ein facettenreiches Wohn- und Kulturangebot. Der Stadtteil Pankow, zu dem die Immobilie gehört, verbindet urbanes Leben mit grüner Oase. Gekennzeichnet durch seine bürgerliche Prägung und historischen Altbaubestand, ist Pankow beliebt bei Familien und Menschen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.07.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut

Wohnanlage

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Erdgas H

Gültigkeit

18.02.2022 bis 17.02.2032

Endenergiebedarf

89,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von 4,86 %. Gelegen im 4. Stock eines modernen Altbaus. Genießen Sie hier urbanes Wohnen mit einer Wohnfläche von 77,46 m². Diese Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer inklusive eines gemütlichen Schlafzimmers und...

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Weitere Informationen

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Ist-Nettorendite 4,86 %
Ist-Nettomieteinnahmen pro Monat: 1.860,00 EUR


Sonstiges
Weitere Angaben können bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne abgeklärt werden.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften und Informationen des Eigentümers. Die Haftung für die Richtigkeit und...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Elsestraße 10a, 13467 Berlin

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ezrb58

Referenznummer: SH09

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