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Regina Höppner Makler für Immobilien & Versicherungen

Frau Regina Höppner

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022 ···

Nr. anzeigen

022239065460

01729879410

Ein Ort zum Entspannen: 2-Zimmer-Wohnung mit einladender Terrasse!!

€ 339.000

Kaufpreis

53,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50674 Köln

(Neustadt-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Lage

Im Kultveedel Kwartier Latäng - gerne auch als Studentenviertel bezeichnet - leben junge Familien, Studenten und Paare. Cafés, Restaurants, Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art finden sich hier. Wohnen mitten in Köln, umringt vom Belgischen Viertel, der Südstadt und der Innenstadt.
Zülpicher Platz, Barbarossaplatz...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Personenaufzug

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Endenergiebedarf

74,20 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer -Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 11 Eigentumswohnungen und ist bequem zu erreichen. Die Bestandsimmobilie aus dem Baujahr ca. 1965 wurde im Jahr 2022 modernisiert und erhielt einen Neuausbau im Dachgeschoß. Die Ein- bis Vierzimmerwohnungen haben...

Ausstattung

Massive Bauweise, Stahlbetondecken, isolierverglaste Fenster, Fassade Wärmedämmverbundsystem, Steintreppen, Gaszentralheizung, gekapptes Satteldach, Bodenbeläge: Parkett/Laminat/ Fliesen, Balkon/Terrasse, Aufzug

Weitere Informationen

Sonstiges
Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Gute Anbindung zur Autobahn. Autofahrer kommen schnell auf die A57 und die A4. Der Bahnhof Süd der DB im Gebiet Neustadt-Süd befindet sich unweit des Barbarossaplatzes. Also auch wenige Minuten von Ihrem neuen...