Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 493.095 € 3 Zimmer 92,6 m² EG frei ab 31.05.2026 Töpferstraße 17 (3) Wehrheim 61273

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
493095 €
5.325 €/m²
3 Zimmer • 92,6 m² • EG • frei ab 31.05.2026

3 Zimmer mit Gartenanteil! Klimafreundlicher Neubau (KFN 40) in ruhige und dennoch zentrale Lage!

Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung in Haus A befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt u.a. über 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder und ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der fast 38 m² großer Wohnen-, Essen und Küchenbereich hat direktem Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht).

Merkmale

frei ab 31.05.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenanteil
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

493095 €

5.325 €/m²

Preis pro Stellplatz

21900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

532.542 €1

Kaufpreis

493.095 €

Kaufnebenkosten

39.447 €

Notarkosten (1,5%)

7.396 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.586 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.465 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Töpferstraße 17 (3), Wehrheim (61273)

Der Neubau befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage und liegt dennoch nur 3-4 Gehminuten von der Wehrheimer Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten und dem nächsten Supermarkt entfernt. Verschiedene Restaurants - u.a. ein griechisches, zwei italienische und eine bayerische Wirtschaft mit wunderschönem Biergarten - sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Vorortbesichtigung jederzeit kurzfristig auch an den Wochenenden möglich!
Terminabsprache unter 0173 -211 9449 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Die 2 ImmobilienMaklerbüro

Am Schellberg 2, 65812 Bad Soden

Partnerschaft

Frau Kitty WillemsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ezug5j

Referenznummer: 131 (1/131)

Die 2 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei493095 €493.095 €5.325 €/m²3 Zimmer • 92,6 m² • EG • frei ab 31.05.2026Töpferstraße 17 (3), Wehrheim (61273)AnrufenKontaktieren