KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Frau Katharina Klasan
004 ···
Nr. anzeigen" Nähe der U-Bahn-Linien U1 & U2 mit Garten "
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im zweiten Bezirk und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables und modernes Stadtleben zu führen. Die Nähe zur U-Bahnlinie U2 ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen einen einfachen Zugang zu den wichtigsten...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezug
Nach Vereinbarung
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
36,61 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,19
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung, die von Grund auf saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, jedoch nicht zur Straßenseite hin, sondern zur ruhigen Hofseite mit einem kleinen Garten, der nun zu einer Terrasse umgebaut wurde und nach Osten und Norden ausgerichtet ist.
Das Wohnaus...
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 122,55 €. Zusätzlich fallen Strom- und Gasgebühren an, die beim jetzigen Besitzer etwa 100,00 € pro Monat betragen, je nach Verbrauch.
Der Stand der Rücklage wird noch abgeklärt...
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!
Aufschlüsselung der Betriebskosten nach Positionen:
- Instandhaltungsrücklage: 38,67 €
- Allgemeine Betriebskosten: 74,47 €
- Liftbetriebskosten: 7,94 €
- Instandhaltungsrücklage des Lifts: 1,47 €
Die Gesamtkosten belaufen sich...
Anbieter der Immobilie
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Groß-Enzersdorfer Str.52/1/01, 1220 WIEN
Online-ID: 2ezuj52
Referenznummer: 24/12327
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