SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Familienhaus mit Sauna und sehr schöner Gartenanlage!
Objektbeschreibung
Eine sehr schöne Immobilie für die ganze Familie steht in der Ortschaft Estorf zum Verkauf. In massiver Bauart mit Rotklinker-Fassade und Krüppelwalmdach, bietet das 169 m² Haus aus dem Jahre 1995, viel Platz für die neuen Besitzer. Auch alle Gartenliebhaber kommen bei diesem Angebot auf Ihre Kosten! Wenn man heute mal bedenkt, welche Werte in den Gärten durch die Bepflanzung und den Nebengebäuden investiert werden muss, kann man gerade bei diesem Objekt diesen Aspekt nur in den Vordergrund stellen. Ein richtig hochwertiges Gesamtpaket für den Traum der eigenen 4-Wände.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Übergang in den offenen Küchenbereich. Im Kaufpreis ist eine moderne Einbauküche sowie ein Kaminofen enthalten. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Einkäufe und der Gasheizungsanlage. Die Nebeneingangstür führt direkt in das PKW-Carport – quasi nach dem Einkauf trockenen Fußes in das Haus…hier wurde richtig bei der Bauplanung mitgedacht. Das EG umfasst weiterhin ein Gäste,- bzw. Bürozimmer sowie ein Gäste-WC. Der Hauseingangsbereich hat Platz für die Garderobe und einen Schuhschrank.
Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe vom Wohnzimmerbereich zu erreichen und bietet mit seinen zwei Kinderzimmern und dem Vollbad mit Eckbadewanne einen schönen Privatbereich. Dank der drei Gaubenfenster hat der Flur mit Computerecke viel Tageslicht und die lieben Eltern haben im Schlafzimmer noch einen begehbaren Ankleideraum. Das Wohnhaus ist ideal für einen bis zu 5-Personenhaushalt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Es befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde über die Jahre „liebevoll“ behandelt.
Was Sie noch wissen sollten: EG komplett gefliest; Kunststoff-Sprossenfenster; teilweise Außenrollläden; 6kW Speckstein-Kamin; Gartenbrunnen; Junkers-Gastherme mit Pufferspeicher; teilweise Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper; Miele Elektrogeräte; Holzgartenhaus mit Werkstatt und Räucherofen; 50.000 Liter Koi-Teich mit Steg und Bachlauf; PKW-Carport mit gemauerten Abstellraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.257 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.130,18 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % incl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
396.000 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
36.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3%)
10.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterberg 2, Estorf (21727)
Das 1.257 m² große Gartengrundstück ( Eckgrundstück mit zwei Zufahrten ) ist wunderbar ruhig in der Ortschaft Estorf zwischen Stade und Bremervörde gelegen. Verschiedene Pflanzbereiche und eine große überdachte Terrasse ( Ausrichtung Süd / West ) sind sehr schön angelegt worden. Der Blick in die Feldmark ist dabei einfach schön und in der eigenen Gartensauna kann die Entspannung nach einem langen Arbeitstag beginnen. Eine tolle Teichanlage mit Filtersystem und Bachlauf sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten wie auch eine Vielzahl von Koi-Fischen.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch ein hochwertiges Carport mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Direkt vor dem Haus gibt es eine gepflasterte Fläche, wo Gäste das Auto bequem abstellen können. In Estorf gibt es eine Grundschule sowie im Nachbarort Gräpel einen Kindergarten. Die Ortschaften Oldendorf und Himmelpforten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Abgeschirmt von Großstadttrubel und Hektik sind der Seele hier Ruhe und Erholung vergönnt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wie fast immer im Leben lässt sich solch ein Gefühl nicht ausreichend beschreiben, diese Atmosphäre müssen Sie selbst erleben und spüren. Wir laden Sie jedenfalls sehr gern zu einer Besichtigung ein, um diese Immobilie und dessen reizvolle Umgebung näher kennen zu lernen!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
