Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wobei bereits erste Teilsanierungen durchgeführt wurden, was den zukünftigen Modernisierungsaufwand reduziert. Der aktuelle Vollleerstand bietet maximale Freiheit für eine umfassende Neugestaltung - ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Bereitschaft zur Sanierung. Durch die flexible Neuaufteilung und Modernisierung der Wohneinheiten lässt sich das Potenzial der Immobilie voll ausschöpfen. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung und eignet sich besonders als zukunftsorientierte Kapitalanlage nach abgeschlossener Sanierung. Das Mehrfamilienhaus hat Gasheizung Brenntwerttechnik seit ca. 2025.
Merkmale
180 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
810,81 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach (08468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus im Reichenbach im Vogtland befindet sich in einer guten Wohnlage im Südwesten des Freistaates Sachsen. Reichenbach im Vogtland ist eine große Kreisstadt im Vogtlandkreis, die durch ihre zentrale Lage und gute infrastrukturelle Anbindungen geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine typische Wohnbebauung mit verschiedenen Dienstleistern in der näheren Umgebung aus. Die Umgebung bietet eine sehr gute Grundversorgung für Familien. In Reichenbach stehen mehrere Grundschulen, eine Oberschule, eine Schule zur Lernförderung sowie zwei Gymnasien zur Verfügung. Zudem befinden sich zahlreiche Kitas und Kindertagesstätten in kurzer Entfernung. Für den täglichen Bedarf bietet die Reichenbacher Innenstadt ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmitteln und Drogerieartikeln bis hin zu Fachgeschäften für Elektro, Spielwaren, Bücher und Bekleidung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut. In der Stadt gibt es ein Krankenhaus, zahlreiche Facharztpraxen sowie ein dichtes Apothekennetz. Insgesamt ist die Lage sehr attraktiv, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Gemeinden und Naturräumen des Vogtlandkreises.
