Moderne vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 24106 Kiel/Wik
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m².
Das Gebäude wurde in moderner und energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt hohe energetische Standards. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einer bodengleichen Dusche. Hochwertige Materialien, stilvolle Bodenbeläge sowie eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen. Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend als wertstabile Kapitalanlage als auch als modernes Zuhause in attraktiver Lage von Kiel.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
- Etagenwohnung, 1. Obergeschoss - Baujahr 2023 - ca. 59 m² Wohnfläche - Balkon - Dreifachverglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung mit digitalen Raumreglern - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikunterstützte Heiztechnik - Energieeffizienzklasse A+ - Moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche - Design-Bodenbelag in Fischgrät-Optik - Videogegensprechanlage - Aufzugsanlage im Gebäude - Glasfaseranschluss - Außenstellplatz optional erwerbbar - ca. 15.238,80 € Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatzmiete)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
318000 €318.000 €
5.384,35 €/m²
Hausgeld
370.77 €370,77 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.238,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
354.506 €1
Kaufpreis
318.000 €
Kaufnebenkosten
36.506 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.770 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.670 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.476 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wik, Kiel / Wik (24106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Wik - einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, der Nähe zur Kieler Förde und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein liegen in kurzer Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit der Kieler Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder Auto sind das Zentrum sowie die Universität schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Kieler Förde, zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zu Grünflächen und Sportvereinen lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus urbanem Leben, maritimer Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
