Einfamilienhaus zum Kauf
125001 €
1.193 €/m²
6 Zimmer • 104,8 m² • 846 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und zusätzlichem Acker von 3040 m² in Altenhain!

Dieses Einfamilienhaus in Altenhain bei Trebsen bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach den ganz persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf ca. 104 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² eröffnet sich Ihnen eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und dem Charme eines zukünftigen Familienzuhauses. Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch eine seltene Chance, Wohnräume, Ausstattung und Stil ganz individuell zu gestalten. Ob modernes Familienhaus, gemütliches Zuhause im Landhausstil oder ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Persönlichkeit - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und etwas Eigenes schaffen. Das weitläufige Grundstück schafft viel Raum für Gartenfreunde, Familien, Hobby und Erholung. Hier lassen sich grüne Rückzugsorte, Spielbereiche oder sonnige Sitzplätze ganz nach Wunsch gestalten. Zusätzlichen Mehrwert bieten ein Nebengebäude sowie ein Carport, die praktische Unterstell- und Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbys bieten. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Blick für Potenzial und dem Wunsch, ein Haus mit großzügigem Grundstück in naturnaher Umgebung zu neuem Leben zu erwecken. Eine ideale Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, den sie Schritt für Schritt zu ihrem ganz persönlichen Zuhause machen möchten.

Merkmale

846 m² Grundstück

Es gibt die Möglichkeit ein Ackergrundstück von c:a. 3040m² Fläche. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe und gehört zum Ensemble mit dazu.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

125001 €

1.193,21 €/m²

Provision für Käufer

3,6% inkl. MwSt. Kauferprovision vom Kaufpreis
Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe

Geschätzte Gesamtkosten

138.839 €1

Kaufpreis

125.001 €

Kaufnebenkosten

13.838 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenhain, Trebsen/Mulde / Altenhain (04687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Altenhain, einem Ortsteil der Stadt Trebsen/Mulde, in angenehm ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Lage spricht insbesondere Menschen an, die ein entspanntes Wohnumfeld im Grünen schätzen und zugleich nicht auf eine solide Infrastruktur im nahen Umfeld verzichten möchten. Trebsen bietet verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige öffentliche Angebote. Auf der städtischen Seite werden unter anderem Kindertagesstätten, eine Grundschule mit Ganztagsangebot, eine Oberschule mit Ganztagsangebot sowie eine Stadtbibliothek genannt. Auch medizinische Angebote sind vorhanden; in Altenhain selbst ist beispielsweise eine zahnmedizinische Versorgung ausgewiesen. Die Erreichbarkeit des Umlands ist ebenfalls gut. Laut Stadt Trebsen bestehen über die Bahnhöfe Grimma und Wurzen Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Leipzig; ergänzend ist die Region an das Netz des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds (MDV) angebunden. Damit sind sowohl Wege in die umliegenden Städte als auch die Anbindung an weiterführende Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten gut darstellbar. Besonders attraktiv ist die Lage durch ihr naturnahes Umfeld. Altenhain und Trebsen liegen in einer landschaftlich reizvollen Region an der Mulde und bieten damit ein angenehmes Wohngefühl für alle, die Ruhe, Freiraum und Naturverbundenheit schätzen. Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Auch das örtliche Vereinsleben und Freizeitangebote in Trebsen unterstreichen die lebenswerte Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges ENERGIEAUSWEIS
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden. Er befindet sich in Bearbeitung.

HINWEIS
Zu weiteren Angaben (Objektadresse, Grundrisse, Wohnflächenangaben etc.) bitten wir Sie um eine Anfrage über dieses Portal mit Ihren vollständigen Adressdaten. Ihren Nachrichtentexte über diese Anfrage werden wir nicht wahrnehmen und bitten Sie daher für weitere Anliegen uns per E-Mail: info@newland-immobilien.com zur kontaktieren. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen laut Gesetz erst nach Exposéeinsicht gewähren.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team
Leipzig - Zwenkau - Zschepplin

Tel.: 0341 / 90 95 628
Funk:0173 / 5 70 60 99
www.newland-immobilien.com
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Intagram: www.instgram.com/newland.immobilien Stichworte Nutzfläche: 59,34 m², Distanz zum Kindergarten: 3.81, Distanz zur Grundschule: 4.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.39, Distanz zum Gymnasium: 6.55, Distanz zum Flughafen: 9.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.78, Distanz zur Autobahn: 3.49, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.01

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Über den Anbieter

Newland Immobilien GmbH

Hainicher Weg 15, 04838 Zschepplin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gerd SpringerDein Kontakt

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Online-ID: 26SZTC6X572C

Referenznummer: 582

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