Einfamilienhaus zum Kauf

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5 Zimmer  •  125 m²  •  969 m² Grundstück

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Tittling (94104)

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Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse bietet nicht nur ein schönes Zuhause im Grünen, sondern auch ideale Voraussetzungen zur Erholung dank der Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten.

Auf rund 120?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse (inkl. Markise), ein angrenzendes Esszimmer mit Durchgang zur Küche sowie ein modernes Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer - zwei davon mit neuen Kunststofffenstern und alle mit Zugang zum großen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Etage.

Zusätzlich bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden und ist voll unterkellert - inklusive Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für z.?B. eine Werkstatt.

Der umlaufende Garten lässt viel Raum für individuelle Gestaltung. Wer Ruhe und Privatsphäre schätzt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Dachspeicher und elektrischen Toren.
Eine Photovoltaikanlage (7,75?kWp) sorgt für eine monatliche Einspeisevergütung von 185?€ netto (Vertrag mit Bayernwerk Netz GmbH bis 2032).

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Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen.

Weitere Bilder finden Sie unter: www.hatz-team.de

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 20.70, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.00