Wohnung zum Kauf

1295000 €1.295.000 €

5.511 €/m²

4 Zimmer  •  235 m²  •  EG

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Kettwig, Essen / Kettwig (45219)

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Die sehr großzügige, helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Garten befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2013 erbaut wurde. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet auf großzügigen 235?m² Wohnfläche ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Essener Immobilienmarkt.

? besonderes Highlight: Fußbodenkühlung !

? Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 235?m² auf einer Ebene
- Zimmer: Großzügiger Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

- große Terrasse, teilweise überdacht, mit Garten und Gartenhaus

- Klima-Komfort: Erdwärmepumpe für Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährig angenehme Temperaturen sowie für die Warmwasserversorgung

- Design: Hochwertige Bodenbeläge, bodentiefe Fenster, moderne Bulthaup-/Gaggenau -Einbauküche, elegante Bäder mit Walk-in-Dusche

- Extras: Elektrische Rollläden, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation und Kellerräume auch mit Aufzug erreichbar, Außenstellplatz

Im Hausgeld sind bereits die Betriebskosten inkl. Heizung, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Grundsteuern enthalten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2