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834.000 €
5 Zimmer  â€˘  175 m²  â€˘  796 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
834000 €
4.108 €/m²
5 Zimmer  â€˘  175 m²  â€˘  796 m² GrundstĂĽck

Lifestyle-Domizil mit Panorama-Weitblick!

ARCHITEKTONISCHES MEISTERSTĂśCK MIT PANORAMABLICK - LUXUS, DESIGN & ENERGIEAUTARKIE VEREINT

In sonniger Premiumlage von Haibach im MĂĽhlkreis präsentiert sich dieses einzigartige Architektenhaus (Baujahr 2019) als Inbegriff moderner Wohnkultur. Auf einem 796 m² groĂźen GrundstĂĽck und mit 175 m² Wohnflächeverbindet die Immobilie höchste Bauqualität, intelligente Planung und stilvolle Ă„sthetik.

Der uneinsehbare Panoramablick sowie Sonne von frĂĽh bis spät schaffen ein WohngefĂĽhl, das Freiheit, Weite und Exklusivität vereint. Die klare Architektur wird durch kompromisslose Ausstattung auf Luxusniveau ergänzt:

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3-fach verglaste Hochsicherheits-Holzfenster

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Exklusive Designküche mit hochwertigen Geräten

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Vollautomatischer Pool mit präziser Dosiertechnik

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Autarkes Photovoltaiksystem inkl. 28 kWh Speicher

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Intelligente Gartenbewässerung

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Doppelgarage & mehrere Außenstellplätze

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GroĂźzĂĽgiger Keller mit eigenem Saunabereich

Dieses Haus ist nicht nur ein stilvolles Statement, sondern auch ein Vorzeigeprojekt in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Bezugsfertig & vollmöbliert
Das Anwesen wird komplett eingerichtet übergeben - mit einem harmonisch abgestimmten Interior-Konzept und hochwertiger Möblierung. Zusätzlich erfolgt vor Übergabe ein umfassender Servicecheck - für einen sorgenfreien Einzug ohne jeden Aufwand.

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FĂśR MENSCHEN MIT SINN FĂśR DAS AUSSERGEWĂ–HNLICHE

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Design, Qualität und Komfort auf höchstem Niveau erwarten. Wer luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und architektonischer Klarheit verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Erleben Sie Freiheit, Licht und Eleganz - am Affenberg, einem der schönsten Plätze des Mühlviertels.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie Ihren exklusiven Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 796 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
834000 €
4.108,37 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
Haibach im MĂĽhlkreis (4204)

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Kellerfläche: 28,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Immolution GmbH
Immolution GmbHMaklerbĂĽro
BetriebsstraĂźe 17/2, 4213 Unterweitersdorf
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang Lichtenberger
Herr Wolfgang LichtenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2mvhu55
Referenznummer: OBGC202511031103135972c31f97638
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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