Gelegenheit! Freies, großes Wohnhaus in Königswalde
Objektbeschreibung
Dieses in einer Seitenstraße gelegene Mehrgenerationenhaus bietet eine ideale Voraussetzung zur Nutzung für Familien, oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt um ein altes Fachwerkhaus. Das Objekt wurde durchgängig gepflegt. Modernisierungsarbeiten sind je nach persönlichen Bedürfnissen nötig, die Badezimmer sind zumindest etwas in die Jahre gekommen. Das Gebäude verfügt über ansprechende Raumhöhen, keine niedrigen Decken! Der Dachboden ist ebenfalls von der Fläche her ausbaufähig. Dadurch könnte weitere Wohnfläche gewonnen werden. Eine Genehmigung und die Voraussetzungen sind entsprechend zu prüfen und zu beantragen.
Der Garten des Grundstücks befindet sich seitlich vom Objekt. Ein weiterer Teil des Grundstücks erstreckt sich rückseitig vom Objekt. Die Zufahrt zur Garage und den Stellplätzen ist von der Straße aus gesichert. Die genaue Grundstücksgröße muss noch vermessen werden.
Raumaufteilung
Das Haus ist seit kurzem freigezogen und kann damit sofort übernommen werden. Von einem langen Flur aus gelangt man in die Räumlichkeiten. Früher wurde auch das Erdgeschoss bewohnt. Aktuell befindet sich ein Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss und es wurde ein weiteres Badezimmer errichtet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die alte Stallfläche, diese ist ausgebaut und wird aktuell als Lagerraum genutzt. Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine wundervolle Gewölbedecke aus. Ein Umbau der Fläche zu einer anderweitigen Nutzung wäre denkbar und würde einen ganz besonderen Charme in das Gebäude bringen.
Merkmale
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1876
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
586,96 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Gesamtkaufpreis der Immobilie
Geschätzte Gesamtkosten
149.944 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königswalde (09471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königswalde liegt in einem der schönsten Täler des Oberen Erzgebirges, dem Pöhlatal. Die wunderschöne Lage ermöglicht Erholung und Aktivität gleichermaßen. Wandern, Rad- und Wintersport sind nur einige Möglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kita befinden sich im Ort.
