Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
87878 €
732 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 399 m² Grundstück

Preiswertes mod. Eigenheim mit Ausbaureserve, Garten, Holz-Ofen, PV-Anlage und zwei Kfz.-Plätzen!

Hier kaufen Sie ein preiswertes Eigenheim, welches seit knapp sechs Jahren fortlaufend renoviert wurde.

Sie wohnen in einer dörflichen Nebenstraße und können im Erdgeschoss vier Räume nutzen. Ein kleineres Dusch-Bad wurde bereits erneuert. Ein weiteres großes Bad kann erstellt werden.

Die mittlere Etage und das Dachgeschoss stehen als rund 150qm Ausbaureserve oder Nutzfläche zur Verfügung.

Zwei Außenstellplätze sind ordentlich auf Ihrem neuen Grundstück angelegt worden.

Im Außenbereich finden Sie weiter eine neue Terrasse, die teilweise überdacht ist, sowie einen pflegeleicht geschützten Garten.

Für Ihre Fahrräder steht der Schuppen zur Nutzung bereit.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
399 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Highspeed-Glasfaser-Internet von htp wird dort zeitnah verlegt.

Die vorhandene Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik wird von einem modernen Holz-Ofen im Wohnzimmer unterstützt.

Das Dach wurde ca. 1995 neu gedeckt und das jüngste Fenster stammt aus dem Jahre 2020.

Eine PV-Anlage liefert fast 10kW Energie.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

87878 €

732,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

94.029 €1

Kaufpreis

87.878 €

Kaufnebenkosten

6.151 €

Notarkosten (1,5%)

1.318 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.394 €

Grundbucheintrag (0,5%)

439 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rehren, Auetal (31749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Haus im Weserbergland steht in einem Ortsteil des beliebtes Auetals.

Die nahegelegene Städte Hameln, Hessisch Oldendorf, Rinteln und Rodenberg verfügen über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile.

Die A2 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten und nach Hannover benötigen Sie etwa 25 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 86,9 kWh, Gas, Baujahr 1875
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe

10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr MüllerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MRY9BDJBWA

Referenznummer: SMA/2512/23

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