Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 167 m² 912 m² Grundstück Rod an der Weil Weilrod 61276

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
2.988 €/m²
5 Zimmer • 167 m² • 912 m² Grundstück

Modernes Haus - im Grünen Paradies - (Taunus, Nähe Usingen, Bad Camberg)

Hier finden sie ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Hanggrundstück mit 5 Zimmer, einladender Terrasse zum Relaxen und Grillen mit Weitblick übers Tal sowie einem großzügigen Garten, in welchem ihre Gartenträume wahr werden können. Erbaut in 1968, wurde es aber in den Jahren 2013 bis 2024 kernsaniert (s. Liste unten).

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich, offene Treppe nach oben, Gäste-WC, große helle Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer mit Kamin, 1. Zimmer (Büro), Zugang zum Keller. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.

Obergeschoss:
Helles modernes Bad mit Dusche, WC, Badewanne und Fenster, großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (beide mit direktem Balkon-Zugang).

Terrasse:
Große überdachte Terrasse mit Weitblick übers Tal. Lädt ein zum Relaxen oder Grillen.

Garten:
Mit Rasen, Obstbäumen, ... Gartenhaus und Holzschuppen (zum Holz stapeln und hacken).

Inklusive:
1 Garage (mit großem separatem Lagerraum), 1 Stellplatz (direkt vor der Garage), Keller.

Renovierungen:

2013: Stromanlage komplettes Haus + Garage
2013: Türen innen (Holz) + Eingangstür
2013: Kunststofffenster Haus komplett + elektr. Rollläden
2013: Kamin (im WoZi)
2013: Verputz innen (Decken und Wände)
2013: Hausdämmung + Verputz
2018: Terrassen-Überdachung
2021: Dach neu gemacht
2023: Bad (im 1. OG) komplett neu, hell gefliest
2024: Außenbereich vor Haus komplett neu, inkl. Treppen und Zaun
2024: Gäste-WC komplett neu, hell gefliest

Merkmale

Bezug: in Absprache
912 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.988,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt) Maklercourtage nach Abschluss mit Notartermin

Geschätzte Gesamtkosten

556.734 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

57.734 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rod an der Weil, Weilrod (61276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne EFH befindet sich in einer ruhigen Wohngegend etwas oberhalb von Rod an der Weil (Stadtteil von Weilrod im Hochtaunus, Nähe Usingen, Bad Camberg) und trotzdem nahe zum Stadtkern.
Sie erreichen in Kürze den REWE-Markt, Ärzte, Bäcker, Post, Kindergarten sowie die Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich ca. 15km entfernt.
Weilrod hat viel Natur für Wanderer und Biker aber auch eine gute Anbindung zu bieten. Sie brauchen keine 15 Minuten nach Usingen oder Bad Camberg, von wo aus Sie über die Autobahn A3 bequem zur Arbeit pendeln können.
Die gute Lage des Hauses macht es möglich, dass sie in wenigen Gehminuten Feld und Wald erreichen. Die Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne auch am Wochenende nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Coming Home ImmobilienMaklerbüro

Dekan-Schuster, 63110 Rodgau

Impressum Profil

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Online-ID: 2ktbq5h

Coming Home Immobilien

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Einfamilienhaus zum Kauf499000 €499.000 €2.988 €/m²5 Zimmer • 167 m² • 912 m² GrundstückRod an der Weil, Weilrod (61276)AnrufenKontaktieren