Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.669 €/m²

7 Zimmer  •  148 m²  •  484 m² Grundstück

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Aiglsbach (84089)

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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Aiglsbach, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Ausstattungsmerkmalen eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 148 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort. Die zuletzt im Jahr 2021 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen verleihen dem Objekt eine zeitgemäße Note, während der solide Grundcharakter des Hauses erhalten geblieben ist.

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig. Der lichtdurchflutete Wintergarten das ganze Jahr über ein besonderes Wohnerlebnis ermöglicht und den Übergang zum gepflegten Garten harmonisch gestaltet.

Das Grundstück mit einer Fläche von 484 m² bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und wird durch einen Standpool ergänzt. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.

Geheizt wird das Objekt umweltbewusst und kosteneffizient mit einer modernen Holz-Pelletheizung - eine nachhaltige Lösung, die angesichts steigender Energiekosten besonders wertvoll ist.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279987 erreichbar.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279987 erreichbar.

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Bildrechte und Darstellungen:
Die in diesem Dokument bzw. auf dieser Website gezeigten Visualisierungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt. Sie dienen der Illustration und ersetzen keine reale Besichtigung oder verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gezeigten Darstellungen wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 21.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.38, Distanz zum Bus: 54.46