Dieses repräsentative Fachwerkensemble in direkter Neckarlage besticht durch seine markante Architektur und eine solide Bausubstanz. Das Gebäude wurde 1976 auf historischen Grundmauern neu errichtet und erweitert. Es bietet eine Gesamtkapazität von 14 Zimmern, die sich aufgrund ihrer funktionalen Aufteilung sowohl für den klassischen Hotelbetrieb als auch für eine renditestarke Umnutzung als Monteurwohnungen hervorragend eignen.
Die gastronomische Nutzfläche teilt sich in drei attraktive Bereiche auf: Ein großzügiges Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen, eine urige Kellerbar ("Mühlenklause") für ca. 40 Personen sowie einen idyllischen Außenbereich. Der direkt am Flussufer gelegene Biergarten bietet ca. 35 Plätze und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Immobilie profitiert von der verkehrsgünstigen Lage zur Messe Stuttgart und den umliegenden Industriezentren, was eine ganzjährige Auslastung durch Geschäftsreisende und Fachkräfte begünstigt. Laut Auskunft des Bauamts ist darüber hinaus eine Umnutzung zu rein wohnwirtschaftlichen Zwecken möglich, in diesem Fall wäre sogar eine Aufstockung des Gebäudes genehmigungsfähig.
Merkmale
50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
- Alle 14 Zimmer sind mit Bad/Dusche & TV ausgestattet - 50 Parkplätze - Öl Zentralheizung - Speisesaal - Gewerbeeinheit
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt. Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
50 Stellplätze
Lage
Mittelstadt, Reutlingen (72766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hotel liegt malerisch direkt am Ufer des Neckars im Reutlinger Stadtbezirk Mittelstadt. Die Lage zeichnet sich durch einen unverbauten Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder aus und befindet sich in der Tourismusregion Neckar-Alb, zentral zwischen Stuttgart, Tübingen und Metzingen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt. Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.
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Stichworte
Gesamtfläche: 597,42 m², Bundesland: Baden-Württemberg
