Doppelhaushälfte zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 96 m² 958 m² Grundstück Zwötzen Gera 07551

Doppelhaushälfte zum Kauf
255000 €
2.656 €/m²
3 Zimmer • 96 m² • 958 m² Grundstück

Wohnen im Grünen - Doppelhaushälfte mit großem Garten in Gera-Zwötzen

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Das im Jahr 1937 errichtete Objekt wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche sowie einem rund 958 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Gestalten.

Die gepflasterte Zufahrt vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck und bietet auf dem Grundstück ausreichend Platz für das Parken von mindestens zwei PKWs.

Der Eingangsbereich des Hauses führt in einen zentralen Flur, von dem sich das Gäste-WC, das Wohnzimmer und die Küche erschließen. Das Wohnzimmer verfügt über einen separierten Bereich, der aktuell offen gestaltet ist, sich jedoch bei Bedarf problemlos als zusätzliches Zimmer oder Arbeitsbereich abtrennen lässt.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zum Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, WC, Bidet, Waschtisch sowie einem Waschbeckenunterschrank ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie das natürliche Tageslicht.

Über eine Treppe gelangt man in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. In beiden Räumen wurden praktische Einbauschränke bzw. Regale integriert, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick aus dem größeren Zimmer direkt in den eigenen Garten.

Die Ausstattung des Hauses umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie verschiedene Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und Parkett. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige, nahezu ebenerdige Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen. Die gepflasterte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein praktisches Nebengelass, das vielfältig nutzbar ist - beispielsweise als Werkstatt, Abstellfläche oder für Hobby und Handwerk.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines Bestandsobjekts mit einem großen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Merkmale

958 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

2.656,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

281.953 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

26.953 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zwötzen, Gera (07551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Geraer Stadtteil Zwötzen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Bereich der Stadt Gera. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grundstücken geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Der Stadtteil Zwötzen ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, da er eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur bietet. In der Umgebung laden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsbereiche zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum von Gera als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und langfristig wertstabiles Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2010