6 Zimmer • 166 m² • 401 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Haus zum Kauf
315000 €315.000 €
1.898 €/m²
6 Zimmer • 166 m² • 401 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
schickes Reihenhaus in gesuchter Lage von Baunatal-Hertingshausen
Das gepflegte und zentral gelegene Reihenendhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche wurde 1972/73 auf dem ca. 401 qm großen Grundstück erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich mit Diele, Gäste WC, Küche, und das Wohn-Esszimmer mit Durchgang zur angrenzenden Terrasse. Von hier aus kommt man in den pflegeleichten Garten. Über die innenliegende Treppe gelangt man bequem in alle Etagen des Hauses. Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei flexibel nutzbaren Kinder- oder Gästezimmern, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem Tageslicht-Duschbad mit Fenster. Vom Schlafzimmer aus kommt man auf den großen Südwestbalkon/Loggia mit Fernblick und Blick in den schön angelegten Garten.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2009 vollständig neu ausgebaut. Im Zuge dieser Maßnahme entstand ein großzügiger Wohn- und Fernsehbereich mit einer Fläche von ca. 39,64 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch seine Weitläufigkeit überzeugt.
Im Kellergeschoss befinden sich neben der Waschküche auch der Heizungsraum sowie ein Vorratskeller. Ergänzend steht noch ein ausgebautes Gästezimmer mit einer Größe von ca. 17,30 m² zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit einer modernen Öl-Zentralheizung in Brennwerttechnik ausgestattet, die im Jahr 2020 erneuert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
401 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.897,59 €/m²
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
349.587 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
34.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hertingshausen, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse in dem Baunatalaer Stadtteil Hertingshausen. Verkehrsanbindung: - in nur wenigen Autominuten erreicht man die Einkaufsmöglichkeiten Ratioland, Lidl, Hagebaumarkt und Gartencenter Grünwald - ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar ist die Autobahn A49 und in Verlängerung die A44 und die A7. (VW Mitarbeiter erreichen ihren Arbeitsplatz in kürzester Zeit; in die Kasseler Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 10 - 20 min.)
- Die ca. 100 m entfernte Bushaltestelle / Stadtbus macht das zentrale Leben auch ohne Auto möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
