Ihr individuelles Doppelhaus in Dortmund - Raum für Träume und Gestaltungsspielraum!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Doppelhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Mit großzügigen 178,37 m² Wohnfläche und 8 Zimmern bietet dieses Zuhause genügend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 6 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet sind. Genießen Sie die Vorzüge einer gehobenen Ausstattung und gestalten Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Ihr neues Zuhause wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Wärme sorgt und Ihre Nebenkosten senkt. Durch die KFW40 und KFW55 Energietypen profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz und sichern sich staatliche Förderungen. Hier wird nicht nur ein Haus, sondern Ihr Traum vom Eigenheim verwirklicht!
Merkmale
457 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 8 Zimmer auf 178,37 m² Wohnfläche - 6 Schlafzimmer für individuelle Rückzugsorte - 2 Badezimmer (mit Dusche, Wanne und Fenster) für höchsten Komfort - Gehobene Ausstattung mit Wahl des Bodenbelags nach Ihren Wünschen - optimal für Ihre individuelle Gestaltung und Pflegeleichtigkeit - Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart für niedrige Heizkosten - KFW40 und KFW55 Energietypen für höchste Energieeffizienz und staatliche Förderungen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
458999 €458.999 €
2.573,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
514.400 €1
Kaufpreis
458.999 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackel, Dortmund (44309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dieses wunderschöne Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dortmund. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks und Erholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, sodass Sie keine finanziellen Überraschungen erleben. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nhv25a
Referenznummer: 3604-317-kw05-152138
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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