Haus zum Kauf Pettenkofer-Haus in der Oberpfalz - ERBPACHT Ehem. Franziskanerkirche, jetzt Jugendheim "Pettenkofer-Haus", giebelständiger Satteldachbau mit eingezogenem Chor, Vorzeichen und Dachreiter, bez. 1723.
Die Denkmalschutz Immobilie eGbR MaklerbĂĽro
Merkmale Ausstattung:
• Denkmalschutz
• Bodendenkmal
• Ensembleschutz
• Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Heizung mit Fernwärme über das Caritas-Seniorenheim
Hinweise:
Das bebaute Grundstück ist auf Basis der Bestellung eines Erbbaurechts gemäß dem Gesetz über das Erbbaurecht (ErbbauRG) zu vergeben.
„Das Erbbaurecht ist in Deutschland das dingliche Recht, meist gegen Zahlung eines regelmäßigen sogenannten Erbbauzinses, auf einem Grundstück ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten (§ 1 Abs. 1 ErbbauRG).“
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Erbbaurecht
Die Laufzeit des zu erstellenden Erbbaurechtvertrages kann bis zu 99 Jahre betragen – ggf. auch geringer (Verhandlungsbasis).
MaĂźgaben fĂĽr den Erbbauzins:
MaĂźgabe:
Bei sozial-caritativen Zwecken, Kommunen und öffentlichen sowie kirchlichen Einrichtungen 2%
Bei privaten Interessenten 3,5 %
Bei kommerziellen Interessenten 4%
jährlichen Erbpachtzins auf den Verkehrswert von 177.000 € mit regelmäßiger Steigerung anhand des VPI auf VB erwarten.
Der Gebäudewert i. H. v. 108.660,- € würde zu Beginn des Erbbaurechtsverhältnisses vom Erbbaurechtsnehmer an den Erbbaurechtsgeber bezahlt.
nähere Informationen hierzu in unserem ausführlichen Exposé.
Bausubstanz und Energie Energieausweis Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails Die Maklerprovision fĂĽr den Käufer beträgt 4,0 % vom Verkehrswert (177.000 €) + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %Â
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Lage Berching (92334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die bayerische Stadt Berching liegt im oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Â
Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Berching getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach …
Neumarkt i. d. Opf. ca. 22 km ca. 24 Min.
Denkendorf ca. 25 km ca. 27 Min.
Kelheim ca. 52 km ca. 45 Min.
NĂĽrnberg ca. 60 km ca. 49 Min.
Weitere Informationen Sonstiges
Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. & „Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR“; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Ăśber den Anbieter Karlshof 1, 91792 Ellingen 4,2/5 (37 Bewertungen) Bewertung: 4,2 von 5 Sternen aus 37 Bewertungen
Online-ID: 2my6r5n
Referenznummer: 202509-NM-B-284
Angebot melden
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
