Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit insgesamt 6 Zimmern auf großzügigen 216,73 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Der Entwurf berücksichtigt moderne Bedürfnisse und verbindet Funktionalität mit ansprechender Architektur.
Das Baukonzept setzt auf den KfW 55 Standard, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Sie profitieren von einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Zuhause, das durch seine Holzrahmenbauweise ein angenehmes Raumklima schafft und gleichzeitig die Energiekosten niedrig hält.
Merkmale
Bezug: sofort
540 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den baulichen und technischen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll. Im Basispreis enthalten sind unter anderem ein Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert, was Ihnen den Ausbau erleichtert. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
549999 €549.999 €
2.537,72 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
616.384 €1
Kaufpreis
549.999 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 540 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
