Bestaunen Sie diese charmante Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in einem gepflegten Ensembledenkmal aus dem Jahre 1925 mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet.
Im ersten Obergeschoss des Wohngebäudes gelegen, präsentiert sich die Wohnfläche von ca. 67 m² mit historischem Charakter und einer zeitgemäßen, offenen Raumgestaltung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine kompakte Diele, die als zentraler Verteiler dient und harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon übergeht. Der Balkon begeistert mit einem herrlichen Blick ins Grüne und stellt einen idealen Rückzugsort an sonnigen Stunden dar.
Das Schlafzimmer befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer und bietet viel Platz sowie zusätzlichen Stauraum.
Das zeitlose Badezimmer fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Zusätzlich bietet es ausreichend Stellfläche für weitere Badezimmermöbel.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum und einen separaten Stellplatz. Ebenso steht Ihnen im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Melden Sie sich gern unter Angabe Ihrer persönlichen Daten bei uns. Wir begleiten Sie mit großer Freude auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.
Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1925
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.925,37 €/m²
Hausgeld
258.12 €258,12 €
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quierschied (66287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nicht weit von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt befindet sich unsere Immobilie im beschaulichen Stadtteil Quierschied.
Dank der zentralen und zugleich ruhigen Lage überzeugt der Ort mit vielen Grünflächen und bietet somit einen hohen Freizeitwert für alle, die ihre Zeit gern in der Natur verbringen sei es beim Sport oder bei Spaziergängen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Ebenso steht Ihnen eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen zur Verfügung.
Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das Medicus - Haus der Gesundheit befinden sich in direkter Umgebung und sorgen im Bedarfsfall für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Durch die nahegelegenen Autobahnen A623 und A8 sind Sie auch mit dem PKW hervorragend angebunden und erreichen umliegende Städte und Gemeinden in kurzer Zeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
