Hotel zum Kauf

1630000 €1.630.000 €

900 m² Grundstück

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Kamien Pomorski (72-400)

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Zum Verkauf steht ein stilvolles Boutique-Hotel mit maritimem Charakter, das sich direkt an der Marina in Kamien Pomorski befindet. Die Immobilie verbindet eine attraktive Hotelstruktur mit einem überschaubaren, persönlichen Konzept im Boutique-Segment und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen individuellen Hotelbetrieb mit besonderem Charakter.

Das Hotel verfügt über insgesamt 41 Gästezimmer und bietet Unterkunft für bis zu 75 Gäste. Die Zimmer sind in verschiedenen Kategorien konzipiert und umfassen unter anderem Einzelzimmer, komfortable Doppelzimmer sowie größere Zimmer für mehrere Personen. Viele der Zimmer bieten einen direkten oder seitlichen Blick auf das Wasser, den Yachthafen und die davor liegenden Segelboote, wodurch eine besondere maritime Atmosphäre entsteht.
Die Zimmer sind modern und funktional ausgestattet und bieten den Gästen einen komfortablen Aufenthalt. Zur Ausstattung gehören unter anderem komfortable Betten, moderne Badezimmer, Klimaanlage, Fernseher sowie Internetanschluss. Die Innenräume sind hell gestaltet und schaffen eine angenehme und entspannte Hotelatmosphäre. Die Ausstattung ermöglicht sowohl Kurzaufenthalte als auch längere Urlaubsaufenthalte.

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 von einem erfahrenen Entwickler umfassend modernisiert und grundlegend umgebaut. Im Rahmen dieser umfangreichen Arbeiten wurde die Immobilie technisch und funktional auf einen modernen Hotelstandard gebracht. Die Renovierung umfasste unter anderem die Anpassung der Gästezimmer, die Modernisierung der technischen Infrastruktur sowie die Optimierung der betrieblichen Abläufe innerhalb des Gebäudes.

Im laufenden Jahr wurde zusätzlich die Heizungsanlage vollständig erneuert, wodurch eine moderne und effiziente Wärmeversorgung des Gebäudes gewährleistet wird. Diese Investition trägt zur langfristigen Betriebssicherheit sowie zu einer wirtschaftlichen Energienutzung bei.

Ein besonderes Potenzial bietet das großzügige Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 430 m². Aufgrund der erhöhten Bauweise verfügt dieser Bereich über gute Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel weiterentwickelt werden. Denkbar ist beispielsweise die Einrichtung eines Spa- oder Wellnessbereichs, eines Fitnessbereichs, zusätzlicher gastronomischer Flächen, eines Cafés oder einer Lounge für Gäste. Auch Veranstaltungsräume oder zusätzliche Freizeitangebote für Hotelgäste könnten hier realisiert werden. Diese Erweiterungsmöglichkeiten eröffnen dem zukünftigen Betreiber zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven und ermöglichen eine weitere Aufwertung des Hotelkonzepts.

Das Hotel verfügt außerdem über Aufenthaltsbereiche für Gäste sowie gastronomische Nutzungsmöglichkeiten, die das Angebot des Hauses ergänzen. Durch die Größe und Struktur des Gebäudes eignet sich das Objekt ideal für ein Boutique-Hotelkonzept mit persönlichem Service und individueller Atmosphäre.
Vor dem Gebäude befindet sich ein Gästeparkplatz mit Stellplätzen für etwa 10 Fahrzeuge, der Hotelgästen eine komfortable Anreise ermöglicht. Die überschaubare Größe des Hotels sowie die direkte Nähe zur Marina schaffen eine besonders ruhige und exklusive Atmosphäre für Gäste.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Betreiber eines Boutique-Hotels als auch für Investoren, die ein touristisches Objekt mit bestehender Infrastruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Durch die Kombination aus modernisiertem Gebäude, funktionaler Hotelstruktur, attraktiver Zimmerkapazität sowie Erweiterungsmöglichkeiten im Untergeschoss bietet das Objekt eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Hotelbetrieb.

Insgesamt stellt dieses Boutique-Hotel eine interessante Investitionsmöglichkeit im Segment kleinerer Hotelbetriebe dar, die sich durch individuelle Atmosphäre, überschaubare Größe und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?

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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden.

Die präsentierten Grundrisse, Visualisierungen, Grafiken und exemplarischen Einrichtungsdarstellungen dienen ausschließlich der allgemeinen Illustration. Sie können in Maßen, Proportionen, Farbgebung und Ausstattungsdetails von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsvorschläge sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und sollen lediglich eine mögliche Nutzung- und Gestaltungsperspektive zeigen.

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Gerne unterstützen wir Sie mit einer umfasenden, professionellen Analyse Ihres Objekts. Unsere Bewertungen basieren nicht ausschließlich auf standardisierten Vergleichswerten, sondern auf einer detaillierten Betrachtung aller relevanten Faktoren: Standortqualität, baulicher Zustand, Modernisierungsgrad, Mietstruktur, Entwicklungspotenzial sowie aktuelle Markt- und Zindslandschaft. Dadurch erhalten Sie keine pauschale Einschätzung, sondern eine präzise, belastbare Grundlage für Ihre strategische Entscheidungen.

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Unser Ziel ist es, für jede Immobilie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen - sei es ein schneller Verkauf, ein maximierter Verkaufspreis oder eine langfristige Investmentstrategie. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt, unserem breiten Netzwerk von Kapitalanlegern und institutionellen Investoren sowie der genauen Kenntnis lokaler Entwicklungsdynamiken bieten wir Eigentümern einen echten Mehrwert.

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