Version: 8.26.0Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Wiesbaden - Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH
1.100 €
2 Zimmer  •  70 m²  •  EG

Wohnung zur Miete
1.100 €
2 Zimmer  •  70 m²  •  EG

Wohnen im Nerotal - flexibel gestaltbare Räume in ruhiger Umgebung nahe dem Neropark

Diese vielseitig geschnittene Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Wiesbaden, in unmittelbarer Nähe zum Neropark. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre sowie eine gute Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und privates Wohnumfeld.

Die Einheit verfügt über ca. 70 m² und erstreckt sich über zwei gut geschnittene Räume, die eine flexible und individuelle Gestaltung ermöglichen. Die klare Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich gut an persönliche Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad.

Der separate Zugang unterstreicht die Eigenständigkeit der Wohnung und sorgt für ein ungestörtes Wohnen.

Ein besonderer Mehrwert ist der vorgelagerte Außenbereich mit Terrasse, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Aufenthaltsqualität auf ansprechende Weise ergänzt.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und vereinbaren gerne eine individuelle Besichtigung.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Kochnische
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Terrasse
  • Garten
Mietobjekt zum sofortigen Bezug

- ca. 70 m²
- zwei Zimmer
- Tageslichtbad
- Funktionale Küche
- Außenbereich mit Terrasse
- Separater Zugang

Zusatz:
- Mindestlaufzeit von 24 Monaten gewünscht
- Eigene Etagenheizung mit Gas

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete
15,71 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3300 €

Lage

address-icon
Wiesbaden (65193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden-Nordost gehört mit seinen 22.000 Einwohnern zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zu Nordost gehören das Walkmühltal, das Nerotal, das Dambachtal, das Eigenheim und das Komponistenviertel.
Das Walkmühltal, das durch seine Lage und die Nähe zum Wald ein beliebtes Naherholungsgebiet ist, wird von schönen, großzügigen 1-3 Familienhäusern geprägt.
Das Nerotal mit dem Neroberg, dem Hausberg der Stadt, zählt zu den gehobenen Wohnlagen der Stadt. Das Gebiet ist vor allem durch gründerzeitliche Villen geprägt und vermittelt dementsprechend ein herrschaftliches Bild.
Hier befindet sich auch die Talstation der Nerobergbahn, die auf den Neroberg führt, von wo aus man einen herrlichen Blick über die Stadt hat. Auch vom Opelbad und von der Russisch-Orthodoxen Kapelle kann man diesen Blick genießen.
Nördlich des Kurparks liegt das begehrte Komponistenviertel, das sich von der Sonnenberger Straße bis zur Abeggstraße erstreckt. Villen aus der Jahrhundertwende, Einfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit und luxuriöse Appartementhäuser prägen auch dieses Viertel. Zwischen Komponistenviertel und Neroberg erstreckt sich das Dambachtal, das ebenfalls von herrschaftlichen Villen geprägt ist.
Am nördlichen Ende der Stadt befindet sich das Eigenheim, dessen Bebauung überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Verkehrsanbindungen:

Die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz erfolgt über Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer und ist damit für den Autofahrer leicht zu erreichen,
Wiesbaden schnell und problemlos zu erreichen - ideale Anbindung an die Autobahn A66.

Auch für die Anreise mit der Bahn sind optimale Voraussetzungen gegeben, denn Wiesbaden ist an das deutsche ICE-Netz angeschlossen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist der Zugang zum RMV-S-Bahn-Netz.

Der Frankfurter Flughafen ist nur 20 Taxi- oder 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die Buslinien 1, 8, 2, 16, 18 verkehren regelmäßig und bieten eine gute Möglichkeit, sich fortzubewegen und schnell in die Wiesbadener Innenstadt zu gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Taunusstraße 43, 65183 Wiesbaden
partner badge
Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop WiesbadenDein Kontakt
Online-ID: 26LEINNCC3EB
Referenznummer: 26 006 031
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?