Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €

5.938 €/m²

2 Zimmer  •  48 m²  •  2. Geschoss

---

West, Stuttgart (70197)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Stuttgart West - Urban Living trifft Grünblick

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Stuttgart West - eine sehr gepflegte Einheit aus dem Baujahr 1954, die modernes Stadtleben mit Ruhe und außergewöhnlichem Grünblick verbindet. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem guten, durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die Komfort und Lifestyle vereint.

Das Badezimmer mit Tageslicht wurde 2023 komplett saniert und erstrahlt wie neu: hochwertige Armaturen von Hansgrohe, Geberit-Installation und eine exklusive, tiefer gelegte Dusche mit moderner Glaswand schaffen ein luxuriöses Ambiente. Die Einbauküche von Hofmeister, ebenfalls 2023 installiert, überzeugt mit freistehendem Kühlschrank, hochwertiger Markengeräte-Ausstattung und Bosch-Waschmaschine - perfekt für alle, die Kochen und Lifestyle verbinden möchten.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert: komplett entkernt, sämtliche Leitungen erneuert, Fenster auf moderne Kunststoff-Doppelverglasung ausgetauscht inkl. moderner Fensterbänke, neue Bodenbeläge in hochwertigem Laminat in Echtholzoptik und stilvollen Fliesen verlegt. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert, neue Steckdosen gesetzt, und die Heizung auf moderne Infrarot-Heizkörper umgestellt, die 2024 installiert wurden. Frisch gestrichen in 2023 und teilweise nochmals 2025, präsentiert sich die Wohnung in erstklassigem Zustand. Moderne Deckenleuchten und geschmackvolle Details runden das hochwertige Gesamtbild ab. Zudem gehören zwei separate Kellerräume zur Wohnung, die zusätzlich weiteren Stauraum bieten - ein seltenes und äußerst praktisches Extra.

Ein besonderes Highlight: Von der Wohnung genießen Sie einen herrlichen und außergewöhnlichen Blick ins Grüne, obwohl Sie mitten in der Stadt wohnen - eine absolute Rarität in Stuttgart West.
Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Lebensqualität: ruhige Straßen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in fußläufiger Nähe, Cafés, Restaurants und Grünflächen direkt vor der Tür.

Ein rundum gepflegtes Gesamtbild, hochwertige Materialien, modernste Technik und die Toplage machen diese Wohnung zu einer einmaligen Gelegenheit - perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 141,67 EUR.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und wurde in der Vergangenheit erfolgreich vermietet. Sie eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit attraktiven Vermietungsperspektiven.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Finanzierung:
Die Immobilie und die dazugehörige Finanzierung aus einer Hand.
Um eine für Sie individuell auf Ihre Lebensplanung abgestimmte Finanzierung gestalten zu können arbeiten wir mit über 300 Banken zusammen (regional und überregional).
Wir unterstützen Sie kompetent, unabhängig und ehrlich bei Ihrem Vorhaben, natürlich auch dann, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie nicht über uns gefunden haben.
Profitieren Sie von einer Finanzierung mit exklusiven Konditionen die genau zu Ihnen passt!

BERECHNEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG SELBST AUF:
http://www.immo-finanzagentur.de/Baufinanzierungsrechner.htm

oder
VEREINBAREN SIE JETZT UNVERBINDLICH EINEN TERMIN MIT UNS!
Ansprechpartner: Benjamin Mugele Tel:07031/9224557 Info@immo-finanzagentur.de

Rechtliches:
Provisionshinweis für Verbraucher:
Seit dem 23.12.2020 gilt das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (§§ 656a ff. BGB).
Die Mugele Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag sowohl mit dem Verkäufer als auch mit dem Käufer abgeschlossen (§ 656c BGB) und erbringt gegenüber beiden Parteien umfassende Beratungs-, Betreuungs- und Vermittlungsleistungen.
Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis zu zahlen. Die Provision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.
Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung und kann im Falle des Zustandekommens eines Vertrages unseren Provisionsanspruch auslösen. Stichworte Grundstücksfläche: 2.137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 18, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 12.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.25