Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und einladender Terrasse.
Zum Verkauf steht ein charmantes und hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1995. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 im Innenbereich umfassend saniert und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsbereiten Zustand. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 85 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, in dem bereits Anschlüsse für den nachträglichen Einbau einer Dusche vorhanden sind. Sämtliche Fenster bestehen aus langlebigem Kunststoff. Besonders hervorzuheben ist, dass sich in jedem Raum eine Elektroheizung in Wandmontage befindet, was eine flexible und individuell steuerbare Beheizung ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden. Die Immobilie verfügt außerdem über eine sehr große Garage mit integrierter Werkstatt, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Der Außenbereich überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Insgesamt handelt es sich um ein solides, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein bezugsbereites Zuhause suchen.
Merkmale
172 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage, 2 Außen-Stellplätze
-Massivbauweise (Baujahr 1995) -Innenbereich 2021 umfassend saniert und renoviert -Kunststofffenster in allen Räumen -Elektroheizung in jedem Raum (Wandmontage, individuell steuerbar) -Modernisiertes Badezimmer -Gäste-WC mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Dusche -Dachboden als zusätzlicher Stauraum -Sehr große Garage mit integrierter Werkstatt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.505,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laudenbach, Weikersheim (97990)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einer charmanten Kleinstadt im Main-Tauber-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, überwiegend bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sodass sowohl Pendler als auch Ruhesuchende von der Lage profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
