- Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in der Senioren-Service-Wohnanlage in Bad Homburg
Die Senioren-Immobilie "Wohnen am Schloss" in Bad Homburg umfasst 64 barrierefreie Eigentumswohnungen, in denen die Bewohner unabhängig und eigenständig leben können. Die Immobilie wurde 2018 fertig gestellt und verbindet moderne Architektur in hochwertiger Massivbauweise mit harmonischen Wohnen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad (mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss). Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über bodentiefe, große Fenster sowie eine Terrasse zum hübschen Innenhof und befindet sich im Haupthaus. Interessant ist die Wohnung für Kapitalanleger. Profitieren Sie hierbei von gesicherten Mieteinnahmen durch einen 20-jährigen, indexierten Mietvertrag mit dem Betreiber, der heute noch über eine Laufzeit von ca.12 Jahren verfügt. Durch diesen Zwischenmietvertrag ist ein Leerstand ausgeschlossen. Möglicherweise möchten Sie die Wohnung mittelfristig selber bewohnen? Kein Problem - die Eigentümer haben ein vorrangiges Belegungsrecht in der gesamten Anlage. Somit investieren Sie gleichzeitig in die Sicherheit im Alter durch eine eigenen barrierefreie Wohnung. Eine Investition in diese Service-Eigentumswohnung bedeutet nicht nur eine sichere Vorsorge und Lebensqualität, sondern auch ein Investment in ein sehr risikoarmes Immobilien-Segment ohne Verwaltungsaufwand. Zu dem Kaufangebot gehört ebenfalls ein Stellplatz (Mehrfachparker) in der Tiefgarage der Anlage und ein etwa 6 qm großes Kellerabteil.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
5.223,88 €/m²
Hausgeld
293 €293 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 2-Zimmer-Wohnung ist mittig eingebettet in die Service-Wohnanlage mit Blick in den Innenhof. Die zentrale Lage der Wohnanlage ist überzeugend. Zu Fuß ist alles schnell erreichbar. Die belebte Louisenstraße und die hübsche Altstadt mit Cafés und Geschäften sowie das Schloss mit seinem schönen Schlosspark ist nur 500 m entfernt. Auch ist der weitläufige Kurpark mit vielen Spazierwegen bequem zu erreichen. Ebenfalls sind fußläufig Bushaltestellen zu erreichen. Mit der S-Bahn oder mit dem PKW sind Sie innerhalb 20 min in Frankfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,78 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
