Bauernhaus zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 128,9 m² 462 m² Grundstück Neuhausen Metzingen / Neuhausen an der Erms 72555

Bauernhaus zum Kauf
429000 €
3.328 €/m²
5 Zimmer • 128,9 m² • 462 m² Grundstück

Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Wohnlage!

Entdecken Sie ein charmantes Bauernhaus, erbaut um ca. 1930, in der ruhiger Lage von Metzingen-Neuhausen.

Auf einem Grundstück von 462 m² vereint dieses gut erhaltene Fachwerkhaus den traditionellen Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Das Haus bietet ein schönes Wohnambiente, das durch notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten weiter verbessert werden kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und fünf großzügigen Zimmern bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Dach des Hauses wurde bereits im Jahr 1992 neu eingedeckt, was eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen schafft.

Die Immobilie verfügt über eine direkt angebaute Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Werkstatt, Lagerraum, für Hobbyprojekte oder ggf. als zusätzliche Ausbaureserve.

Ein Schuppen ist direkt an den Stall-/Scheunenbereich angebaut. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche.

Ein kleiner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die vorhandene Garage zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Lage im Ortsteil Neuhausen an der Erms überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Metzingen, die für ihre malerische Landschaft und die beliebten Outlet-Stores bekannt ist.
Hier erleben Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet.
Somit kann der neue Eigentümer für bestimmte Modernisierungsmaßnahmen Förderungen beantragen.

Merkmale

Bezug: sofort
462 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

3.328,16 €/m²

Provision für Käufer

3,570 %

Geschätzte Gesamtkosten

474.345 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

45.345 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhausen, Metzingen / Neuhausen an der Erms (72555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart. Nach Reutlingen ist Metzingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen.

Umgeben von Streuobstwiesen lässt es sich hier in einer intakten Natur gut leben. Weinberge zeugen von einer Jahrhunderte alten Weinbautradition, deren Wurzeln noch auf dem historischen Kelternplatz gegenwärtig sind.

Die Stadt Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen "Outlets" bekannt. Eine Vielzahl von Topdesignern überbieten sich hier mit Angeboten und Schnäppchen.

Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet seinen zahlreichen Besuchern aus der ganzen Welt - jedoch auch der einheimischen Bevölkerung - die Möglichkeit, die notwendige Erholung und Entspannung zu finden.

Naturliebhaber kommen in Metzingen voll auf ihre Kosten. Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder zu einem Spaziergang ein.
Als Ausgangspunkt für viele touristische Ziele und Freizeitangebote in der Region und im "Ländle" ist Metzingen der ideale Standort.

Durch die zentrale Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen/Tübingen, in den Großraum Esslingen/Stuttgart oder auf die Schwäbische Alb. In gut 15 Minuten sind Sie am Flughafen und am Messegelände Stuttgart oder an den Anschlüssen zur Autobahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2011, Distanz zum Kindergarten: 1.21, Distanz zur Grundschule: 1.68, Distanz zur Realschule: 6.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.65, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 27.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 27.40, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 8.14, Distanz zur Hauptschule: 7.58