Weitere Bilder und den 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé.
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus. Innen sowie außen bietet diese tolle Immobilie viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich. Bereits beim Betreten zeigen sich die liebevollen Details. Besonders die Holzdecken mit sichtbaren Balken verleihen dem Haus eine gemütliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich direkt wohlfühlen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Vom großen und offen gestalteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche können Sie direkt auf die Terrasse treten und die Natur genießen. Der Hauswirtschaftsraum mit kleinem Abstellraum und WC verbindet die Küche mit der Garage. So können Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen. Eine Sauna lädt zu Wellness ein.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Der Holzfußboden verleiht eine besondere Wärme.
Ihren Garten werden Sie lieben. Das große Grundstück ist bisher pflegeleicht angelegt und bietet viele Möglichkeiten für ein Kinderparadies oder Ruhezonen von Ihrem Alltag.
Sie möchten weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.
Merkmale
Bezug: sofort
2.158 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna
- 2018 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus neu - 2023 Gasbrennwerttherme neu - neue Thermostate - Glasfaser in Straße - Schuppen
EG - komplett gefliest - offene Küche mit Essplatz - Vollbad mit Fußbodenheizung - Wohnzimmer mit Kaminofen - HWR - Garage - Sauna
OG - Galerie - 2 große Schlafzimmer - Holzböden - Duschbad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.536,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
487.165 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
38.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böel (24401)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße der kleinen Gemeinde Böel. In Böel finden Sie einen Pflanzenhändler und einen Gasthof. Auch eine evangelische Kirche ist im Ort ansässig. Mit der vorhandenen Busverbindung gelangen Sie von Böel nach Schleswig, oder über Süderbrarup nach Kappeln. Böel ist landwirtschaftlich geprägt und gehört zum Amt Süderbrarup. In dem Nachbarort Mohrkirch 4 km entfernt, befindet sich eine Kindertagesstätte. Einen Bäcker erreichen Sie in 3 km im kleinen Ort Böelschuby..
Die moderne Hafenstadt Kappeln erreichen Sie in 17 Minuten. Die Schlei ist nur 10 km und die Ostsee nur 17 km entfernt.
Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar! Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.
Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 11.90
