Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1393000 €1.393.000 €
9.674 €/m²
8 Zimmer • 144 m² • 670 m² Grundstück
Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - Ihre clevere Kapitalanlage im Einfamilienhaus-Look
Auf den ersten Blick ein stilvolles Einfamilienhaus - auf den zweiten Blick eine durchdachte Kapitalanlage: Dieses moderne Hauskonzept vereint zwei vollwertige Wohneinheiten unter einem Dach. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenständigen Grundriss und bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Die clevere Architektur kombiniert die Ästhetik eines Einfamilienhauses mit der Funktionalität eines Zweifamilienhauses - perfekt für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Einnahmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick: .Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen .Hochwertige Bauweise in energieeffizienter Ausführung .Ideale Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite .Auch geeignet für Eigennutzer mit Einliegerwohnung oder Homeoffice .Zeitloses Design - fügt sich harmonisch in jede Wohngegend ein .Flexible Grundrissgestaltung nach Wunsch möglich
Merkmale
670 m² Grundstück
Keller
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition"
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet" zugrunde. Diese kann entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1393000 €1.393.000 €
9.673,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.490.510 €1
Kaufpreis
1.393.000 €
Kaufnebenkosten
97.510 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.895 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhofen, Uhldingen-Mühlhofen (88690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Uldingen-Mühlhofen, einem idyllischen Ort am wunderschönen Bodensee. Diese bezaubernde Gemeinde bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und erstklassiger Lebensqualität. Umgeben von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln, ist Uldingen-Mühlhofen ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Bodensee - nur drei Kilometer entfernt, etwa sechs Minuten mit dem Auto. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Für Familien bietet die Region ausgezeichnete Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Inmitten dieser idyllischen Umgebung entsteht ein Neubauprojekt, das eine kleine Schwabenhaus-Wohnsiedlung umfasst. Hier finden Sie moderne, gut durchdachte Häuser, die ideal für Familien und Paare sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Uldingen-Mühlhofen zu leben und die Vorzüge dieser einzigartigen Lage am Bodensee zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition sind, die genau Ihren Anforderungen entspricht, zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns für ein Gespräch.
Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Wohnfläche: 217,00 m², Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
