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Heimatmakler Murnau vert.d. BenAmbros Media GmbH

Herr Benjamin Kominek

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Praktische 42-m²-Stadtwohnung in Ramersdorf

€ 326.000

Kaufpreis

42,90 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81669 München

(Ramersdorf-Perlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 326.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die Maklerprovision ist verdient und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Lage

Umgebung

Die Claudiuskellerstraße gehört zu Ramersdorf, einem gewachsenen Stadtteil zwischen Ostbahnhof und Giesing. Die Straße selbst ist keine Postkartenlage - eher typisch München: Wohnhäuser, kleinere Läden, viel Alltag, wenig Fassaden-Show.

Verkehrsanbindung

U-Bahn Karl-Preis-Platz (U2/U7) liegt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Wohnanlage

Baujahr: 1956

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 08.02.2021

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Claudiuskellerstraße. Keine Showwohnung, sondern eine praktische 2-Zimmer-Lösung für den Alltag.

Wohnzimmer mit Platz für Sofa + kleinen Esstisch
separate Schlafecke (integriert im Raum, kein eigener Raum)
einfache Küche (funktional)
Bad in...

Ausstattung

Die Wohnung hat eine schlichte, weiße Küche mit guten Staumöglichkeiten und einem Liebherr-Kühlschrank kompakt, aber für den Alltag absolut ausreichend. Der Wohnraum wirkt durch die zwei großen Fenster und den hellen Laminatboden offen; die kleine Schlafnische ist praktisch gelöst und nimmt dem Raum nichts an Fläche. Das Bad...