Erstbezug: Flexibel ausbaubare Büro- oder Praxisfläche im Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss eines hochmodernen Büro- und Gewerbegebäudes im westlich gelegenen Gewerbegebiet 'Geringfeldele-Süd' erwartet Sie diese große Büro- oder Praxisfläche mit insgesamt ca. 535 m² Nutzfläche. Der Ausbau der Fläche kann flexibel gestaltet und an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen für den Erstbezug angepasst werden. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz, mit gerade einmal 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg, ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, bequem mit dem Auto über die A5, die unmittelbar angeschlossene B3 oder per S-Bahn vom ca. 1 km entfernten Bahnhof anzufahren. Zudem werden durch die naturnahe Randlage schöne Ausblicke in die begrünte Umgebung geboten. Die Flächen sind optimal für eine Open-Space-Nutzung oder eine individuelle Aufteilung geeignet und können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Architektur-, Ingenieur- oder auch Marketingbüros lassen sich hier leicht realisieren.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
Kein Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
- Erstbezug - Ideal für Büro- oder Praxisräume - Flexible Ausbaumöglichkeiten - Randlage im Gewerbegebiet - Unmittelbarer Anschluss an die B3 - Nähe zur Autobahn A5 - Ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg - Ausblick ins Grüne - Personenaufzug - Sozialraum mit Balkon - 5 Außenstellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete
6.955 €
Nebenkosten
1.300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
20805 €20.805 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze Nettokaltmiete: 6.955,00 EUR
Lage
Denzlingen (79211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche liegt im kürzlich neu erschlossenen Gewerbegebiet "Geringfeldele-Süd" im Westen von Denzlingen. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, bequem per Auto über die B3 oder per Bahn vom nahegelegenen Bahnhof, der nur etwa 1 km entfernt ist, anzufahren. Die Bushaltestellen der Linie 7209 und 7200 sind fußläufig erreichbar und verbinden u.a. mit dem Bahnhof. Für den Einkauf stehen Supermärkte wie Lidl, REWE und EDEKA zur Verfügung, die alle innerhalb von 3 bis 6 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Außerdem befinden sich in der Nähe verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter die Rebstock-Stube, das Restaurant Filou, ein italienisches oder indisches Restaurant. Die Bäckerei Kaiser und lokale Dorfbäckereien sind ebenfalls nur eine 3-minütige Fahrt entfernt. Für eine erholsame Pause bietet sich ein Spaziergang in der Natur an, der innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 8.11, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz vom Zentrum: 1.42
