Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €

1.240 €/m²

321,9 m²  •  289 m² Grundstück

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Güstrow (18273)

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Die Stadt Güstrow, mit ihren etwa 30.000 Einwohnern, liegt malerisch im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von idyllischen Wiesen und glitzernden Seen bietet die Region ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Kino, Theater und weiteren kulturellen Angeboten ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Großstädte Rostock und Schwerin sind schnell und unkompliziert mit Bus, Bahn oder Auto erreichbar.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Güstrow und wurde 1996 umfassend saniert. Es umfasst sechs gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 321,85 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 47,79 m² und eine 2 ?-Raum Wohnung mit rund 60,84 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Raum Wohnung mit etwa 78,25 m² sowie eine 2-Raum Wohnung mit ca. 51,56 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine 1-Raum Wohnung mit ca. 39,11 m² und eine weitere 2-Raum Wohnung mit ca. 44,30 m².

Die Immobilie erzielt jährliche Mieteinnahmen von 24.487,44 EUR und wird über eine Erdgasheizung beheizt. Ein praktischer Holzschuppen mit abgeteilten Abstellräumen steht den Mietern zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 289 m².

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein ideales Anlageobjekt für Investoren, die eine solide Rendite suchen.

Es sind keine Stellplätze direkt am Haus vorhanden, jedoch können die Mieter bei der Stadtverwaltung Anwohnerparkausweise beantragen.

Stichworte Wohnfläche: 321,85 m², Gesamtfläche: 321,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern