Obergeschoss-Eigentumswohnung nach neustem Energiestandard mit Balkon
Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Sanierungsobjekts auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit Nebengebäude und ausreichend PKW-Freistellplätzen. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchflutenten Wohn-Essbereich mit Einbauküche und angrenzenden Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstell- und HW-Raum. Die Wohnung ist zum 01.09.2025 gut vermietet.
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Merkmale
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Nebengebäude * Energieeffizienzhaus saniert nach KfW 40 * Zentrale Luft- Wasserwärmepumpe * Lüftungsanlage mit WRG (Wärmerückgewinnung) 80% - Zu- und Abluft * Unabhängigkeit vom Energieträger Gas * Photovoltaikanlage * Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder * 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung * Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
285950 €285.950 €
3.300,06 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
316.175 €1
Kaufpreis
285.950 €
Kaufnebenkosten
30.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.289 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.298 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.208 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauweg 31a, Bohmte (49163)
Bohmte ist eine Gemeinde im Osten des niedersächsischen Landkreises Osnabrück und liegt wenige Kilometer nördlich des Wiehengebirges. Die Hunte durchfließt das Gemeindegebiet von Südosten nach Norden. Im südwestlichen Teil von Bohmte, verfügt die Stadt über einen Hafen am Mittellandkanal. Etwa 300 Meter nördlich der Gemeindegrenze beginnt der Dümmer. Durch Bohmte verläuft der Rundwanderweg DiVa Walk, welcher mit etwa 105 km länge durch das Osnabrücker Land und den Natur- und Geopark TERRA.vita verläuft.
Durch die gute Anbindung liegt die nächst größere Stadt Osnabrück nur ca. 22 km entfernt, welche mit der B 51 gut zu erreichen ist. Außerdem ist dank des 600 m entfernten Bahnhofes Osnabrück als auch Bremen entspannt zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
