4 Zimmer • 108 m² • 431 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
259963 €259.963 €
2.407 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 431 m² Grundstück • frei ab sofort
Der Handwerkertraum- unser "FÜR DICH!" Ausbaufähig und massiv gebaut!
FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.
Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet.
FürDich ausbaufähig FürDich flexibel FürDich und deine Familie gebaut! Sonderausstattung Energiestandard EH 40 FürDich - ausbaufähig Das ausbaufähige und flexible Massivhaus
Wählen Sie eine Variante: ausbaufähig Grundpreis für 99869 - Nessetal OT Hochheim
ab 193.590 EUR Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht Vertragsbestandteil sind, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.
FürDich ausbaufähig FürDich flexibel FürDich und deine Familie gebaut!
Merkmale
frei ab sofort
431 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.
Dieser spezielle Haustyp bietet verschiedene Ausbaustufen, bitte sprechen Sie uns dazu an.
Im schlüsselfertigen Haus enthalten: - Hausbau-Schutzbrief - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Rollläden im gesamten Haus - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Wohnraumlüftung - Sanitäranlagen und -installation inkl. Bodengleiche Dusche und Au0enwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung
- Küchengutschein - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
259963 €259.963 €
2.407,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
278.160 €1
Kaufpreis
259.963 €
Kaufnebenkosten
18.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nessetal (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet "Eberstädter Weg" liegt im Ortsteil Hochheim der Gemeinde Nessetal im Landkreis Gotha. Hochheim ist zentral gelegen im Städte-Dreieck zwischen Gotha, Bad Langensalza und Erfurt. Das Baugebiet ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Einzelhäuser und Doppelhäuser in offener Bauweise sind zugelassen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 247 ist man in ca. 10 min in Gotha und ca. 25 min in Erfurt. Das zukünftige Wohngebiet liegt in ruhiger Lage am westlichen Ortsrand von Hochheim. unterhalb des Sportplatzes. Hochheim ist geprägt durch viele Vereine, die den Ort aktiv unterstützen. 16 Baugrundstücke mit Größen von 431 - 814 qm zu 115Euro/m² stehen zum Kauf zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
BAUEN MIT TOWN & COUNTRY HAUS
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern.
Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Innen- und Außenputz Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung Fenster mit 3-fach Verglasung Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Festpreisgarantie
PREISINFORMATIONEN
Der Preis beinhaltet den Hauspreis in schlüsselfertiger Bauweise ( ohne Sonderwünsche) und das Grundstück mit 431m² Größe= 49565,00 Euro
Hinzu kommen Baunebenkosten, Notar und Gebühren.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer: 016099437209 oder per Mail unter silke.hoessel@tc.de
Ihre regionale KULSA Eigenheimberaterin Silke Hössel
Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.tc.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
