Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und raumhohen Fenstern, die einen beeindruckenden Blick auf die Berglandschaft bieten. Der Westbalkon erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Auch das Schlafzimmer bietet viel Licht, eine schöne Aussicht und direkten Zugang zum Balkon – ideal als ruhiger Rückzugsort.
Die kompakte, voll ausgestattete Küche sowie ein funktionales Badezimmer mit zusätzlicher Dachkammer sorgen für Komfort und praktischen Stauraum.
Insgesamt verbindet die Wohnung stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität und besonderem Erholungswert.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss/3 Geschossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC
Balkon (gesamt 6,5 m²)
Bergblick
Tiefgarage
Fenster: Holz
Der Grundriss der Dachgeschosswohnung wurde konsequent auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt. Eine großzügig dimensionierte Diele bildet den Empfangsbereich der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für eine durchdachte Stauraumorganisation – ob Garderobe, Schranksystem oder Abstellfläche für Bergausrüstung und Skimaterial.
Von der Diele aus erschließen sich klar und ohne Umwege drei Raumeinheiten: Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich. Diese Dreiteilung erzeugt eine kompakte, dennoch übersichtliche Raumstruktur, die sowohl für Wochenendnutzer als auch für längere Aufenthalte gleichermaßen praktisch ist.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Groißenbach, Reit im Winkl (83242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Ortslage von Reit im Winkl – einem der bekanntesten alpinen Fremdenverkehrsorte Bayerns im Herzen des Chiemgaus. Eingebettet zwischen bewaldeten Hängen und dem markanten Bergpanorama der Chiemgauer Alpen, verbindet der Standort kurze Wege in den Ort mit der unmittelbaren Nähe zu Natur, Langlaufloipen, Wanderwegen und dem Skigebiet.
Die Infrastruktur der Gemeinde – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Wellnesseinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr – ist fußläufig erreichbar. Die Lage in einem Objekt mit nur sechs Einheiten garantiert eine ruhige, überschaubare Wohngemeinschaft.
Weitere Informationen
Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz gewidmet und damit ideal als persönlicher Rückzugsort in den Chiemgauer Alpen geeignet. Gleichzeitig eröffnet die Lage in Reit im Winkl – einem Ort mit ganzjährig hoher touristischer Nachfrage – hervorragende Möglichkeiten zur Ferienvermarktung in den Zeiträumen, in denen die Wohnung nicht selbst genutzt wird. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die attraktive Westausrichtung und der Bergblick machen die Einheit zu einem gefragten Objekt im alpinen Ferienvermietungsmarkt.
