1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Toplage im Münchner Norden
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung im begehrten Norden Münchens, die ab dem 01. Mai bezugsfrei ist. Die Wohnung war zuvor für 706 Euro Kaltmiete vermietet und bietet Ihnen somit eine ausgezeichnete Renditeperspektive. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 28 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996, eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Schlafbereich strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine schöne Außenfläche für entspannte Stunden bietet. Die funktional integrierte Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen - perfekt für den direkten Einzug oder die unkomplizierte Vermietung. Dank des gepflegten Gesamtzustands und der soliden Bauweise ist diese Wohnung nicht nur ein attraktives Zuhause auf kleinem Raum, sondern auch ein stabiles Investment mit hoher Vermietbarkeit. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) mit Balkonzugang Wohnfläche ca. 28 m² Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche Kellerabteil Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus Außenstellplatz für PKW
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
7.107,14 €/m²
Hausgeld
211 €211 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Wohnung liegt in Unterschleißheim, einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Münchens. Die Stadt besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie vielfältigen Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnen in Richtung München und zum Flughafen sind schnell erreichbar. Diese optimale Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Kapitalanleger. Die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt München erhöht die Attraktivität von Unterschleißheim als Wohnstandort und bietet langfristiges Wertpotenzial. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine zukunftssicher Wohnlage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: l.friebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
