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825.000 €
3 Zimmer  •  141 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
825000 €
5.851 €/m²
3 Zimmer  •  141 m²  •  3. Geschoss

Einmalige Fernsicht! Architektonisch anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung. Lift. Tiefgarage.

Diese moderne und architektonisch anspruchsvolle Wohnung befindet sich in einer stilvollen und hochwertig ausgestatteten Wohnanlage aus dem Jahr 2011 in naturverbundener Lage am Annaberg in Baden-Baden. Ein Highlight dieser Wohnung sind u.a. die Fernsichten aus dem Wohn- und Schlafzimmer bis weit hinter die französische Grenze. Beeindrucke Sonnenuntergänge sind hier Programm! Mittelpunkt der 141 m² Wohnfläche bildet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Wohnung verfügt weiter über zwei Bäder, ein Schlafzimmer und ein Büro bzw. Gästezimmer. Bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung lassen die Räume sonnig und hell erstrahlen. Ein großer Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne und ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohn- Essbereich um sonnige und geschützte Außenareale. Der hier angebotene Wohnungskaufpreis versteht sich zzgl. zweier Tiefgaragenstellplätze à 30.000 Euro.

Merkmale

  • 3. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2011
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
825000 €
5.851,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH unter www.nord-sued-grund.de
Geschätzte Gesamtkosten
912.202 €1
Kaufpreis
825.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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InnenstadtBaden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußläufig angrenzend an die Immobilie befinden sich das "Paradies", eine Wasserspielanlage nach dem Vorbild italienischer Renaissancegärten und die Talstation des Baden-Badener Hausbergs „Merkur“. In diese reizvolle Topographie zwischen pittoresken Wassertreppen und einmaligen Felswänden schmiegt sich diese exklusive Wohnanlage. Hier beginnt das leicht hügelige Freizeitgebiet mit all seinen einmaligen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, ausgewiesenen Mountainbike-Strecken und abwechslungsreichen Jogging Wegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Eine moderne Wohnung in exklusiver Fernsichtlage am Fuße des Merkurs.

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Über den Anbieter

Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Herr Tobias Weber-Buhre
Herr Tobias Weber-BuhreDein Kontakt
Online-ID: 26ZXF17B9UAL
Referenznummer: 1-693
NORD SÜD GRUND Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH
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NORD SÜD GRUND Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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