Ihr Traumhaus in Radolfzell - schlüsselfertig, QNG-zertifiziert & Grundstück inklusive
Sie sind auf der Suche nach Ihrem perfekten Zuhause in Radolfzell? Dann könnte hier Ihre Suche ein Ende haben.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise von Hanse Haus, steht für energieeffizientes Wohnen und hohen Komfort auf rund 135 m² Wohnfläche. Geplant ist das Haus auf einem ca. 332 m² großen Grundstück, das angenehm von der Straße zurückversetzt liegt und dadurch zusätzliche Ruhe sowie Privatsphäre bietet. Es handelt sich hierbei um eine beispielhafte Projektierung, die noch individuell angepasst werden kann.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses und überzeugt durch viel Tageslicht. Ergänzend stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Familienbad.
Auch technisch lässt das Haus keine Wünsche offen: Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und effiziente Energienutzung. Zudem ist das Gebäude QNG-zertifizierbar und erfüllt damit anspruchsvolle Kriterien für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig - individuelle Anpassungen in der Planung sind weiterhin möglich. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Merkmale
332 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Highlights des Hauses: - QNG zertifizierbar - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Gäste-WC und Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
757800 €757.800 €
5.613,33 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
837.899 €1
Kaufpreis
757.800 €
Kaufnebenkosten
80.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.367 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.789 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radolfzell am Bodensee - eine Stadt, die mit ihrer einzigartigen Lage direkt am Ufer des Untersees begeistert und eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner bietet.
Das Grundstück liegt ruhig von der Straße zurückversetzt und ermöglicht so ein angenehmes Wohnen abseits des Straßenlärms, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen. Die Innenstadt von Radolfzell mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem pulsierenden Stadtleben ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten, Strandabschnitten und dem bekannten Seepromenade liegt in unmittelbarer Nähe.
Für Familien bietet die Lage besondere Vorzüge: Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in der näheren Umgebung und sind problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Grundversorgung sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: - Der Anschluss an die Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Singen, Stuttgart und den Raum Zürich - Der Seehas, die Regionalbahn zwischen Konstanz und Engen, verbindet Radolfzell zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden - Der Bahnhof Radolfzell ist bequem erreichbar und bietet weitere überregionale Verbindungen
Eine Lage, die städtische Nähe mit naturnahem Wohnen am Bodensee auf ideale Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Fertighaus aus der QNG+-Line erhält unter Einhaltung bestimmter Vorgaben eine QNG-Zertifizierung. So ist die höchste Förderstufe der KfW-Förderung Wohneigentum für Familien möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
