Handwerker aufgepasst - EFH mit Bau-GRD - ruhige Lage
In schöner, ruhiger Lage in Oberzent Ortsteil Finkenbach finden Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit separatem Bau-Grundstück (gegenüber).
Es besteht erheblicher Renovierungsstau, so dass eine Kernsanierung erforderlich ist. Das Haus wurde ca. 1890 erbaut.
Es umfasst aktuell eine Wohnung im Obergeschoss + Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Küche, einem Wannen-Bad und einem separatem WC - hier besteht erheblicher Renovierungsstau. Ein weiterer Bereich mit zwei Zimmern ist ebenfalls stark sanierungsbedürftig.
Das Objekt bietet im Erdgeschoss verschiedene Keller-und Lagerräume mit separaten Eingängen.
Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten - in absolut ruhiger Waldrandlage genießen Sie den Blick auf Wiesen und Wälder.
Merkmale
1.037 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Die Ausstattung der Räume ist einfach und nicht mehr zeitgemäß sowie sanierungsbedürftig:
- fünf Zimmer, Küche und 2 Bäder auf zwei Etagen verteilt - Nachtspeicheröfen - einfache Ausstattung - sanierungsbedürftig - Deckenhöhe teilweise nur ca. 2,00 m - Nebengebäude - Bau-Grundstück gegenüber (ca. 536 m²)
Das Grundstück kann nach § 34 BauGB bebaut werden: d.h. die Bebauung muss sich an der Nachbarbebauung orientieren.
Wenn Sie bereit sind, als versierter Handwerker*in Ihre Arbeitskraft und Kreativität zu investieren, schaffen Sie aus dem Haus ein gemütliches Heim für Ihre Familie.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
890 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
99.297 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finkenbach, Oberzent / Finkenbach (64760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberzent liegt im Herzen des Odenwaldes auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar. Der Ortskern des Oberzenter Ortsteil Beerfelden befindet sich in 420 Meter Höhe auf einem Sattel, der im Norden das Mümlingtal mit dem nach Süden zum Neckar liegenden Gammelsbacher Tal verbindet. Beerfelden verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Ca. 100.000 Einwohner leben in Oberzent mit seinen 19 Ortsteilen.
Finkenbach hat ca. 450 Einwohner. Der Ort verfügt über ein Schwimmbad. Bis nach Beerfelden sind es ca. 8 Kilometer und bis nach Rothenberg ca. 7 Kilometer.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
