Individuelle Stadtvilla in Saarburg - Exklusives Wohnen mit allkauf Komfort und Sicherheit
Entdecken Sie Ihre zukünftige Villa in Saarburg, die vollständig nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses elegante Haus mit 5,0 Zimmern auf 207,58 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortablen Raum zum Wohlfühlen. Auf einem großzügigen Grundstück von 550 m² errichtet, erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das energieeffiziente Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und vereint nachhaltiges Bauen mit modernem Wohnkomfort.
Das architektonische Konzept setzt auf flexible Grundrissgestaltung, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch funktional genau auf Sie zugeschnitten ist. Die Villa bietet lichtdurchflutete Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl schaffen.
Mit dem allkauf Ausbaukonzept haben Sie die Wahl, den Innenausbau selbst nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Kosteneffizienz - ganz nach Ihrem individuellen Anspruch.
Merkmale
550 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung: - Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Dämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente Wärmeversorgung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Ausstattung mit Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen - Sanitärobjekte und Steckdosen inklusive - Dämm- und Beplankungspaket für beste Isolierung - Haustechnik mit Rohrleitungen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für großzügiges Raumgefühl - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
449547.5 €449.547,50 €
2.165,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
497.065 €1
Kaufpreis
449.548 €
Kaufnebenkosten
47.517 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.477 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauprojekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Saarburg, einer Stadt, die mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Sie profitieren von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsrouten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur sowie zu sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Unsere Fertighäuser werden mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie angeboten, sodass Sie Planungssicherheit und Kostentransparenz genießen.
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Unterstützung, egal ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Hilfe wünschen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
