Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

2.058 €/m²

4 Zimmer  •  155 m²  •  1.148 m² Grundstück

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Drochtersen (21706)

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Entdecken Sie jetzt Ihr Traum-Einfamilienhaus!

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1968, bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.148 m² alles, was das Herz begehrt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt, ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, die einen direkten Zugang zum Außenbereich ermöglichen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche sowie einen Vorratsraum. Der Windfang, die Diele und die Flure bieten weiteren Komfort und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Über eine offene Steintreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Ein Durchgangszimmer führt zum ausgebauten Dachgeschoss über der Garage, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sei es als Arbeits-, Wohn-, Sport- oder Hobbyraum. Der Balkon gewährt Ihnen einen herrlichen Ausblick über das Grundstück und lädt zum Entspannen ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während im Wohnzimmer eine elektrische Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 326,4 kWh (m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1961, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Effizienzklasse H

Genießen Sie die warmen Sommertage auf den Terrassenbereichen mit Überdachung oder Markise, die Ihnen Schutz vor Sonne bieten und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten freigeben.

Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Möbel.

Eine direkt am Wohnhaus angebaute Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint Platz, Komfort und eine ruhige Lage ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Wir freuen uns über Ihren Anruf! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,43 m², 1 Etagen