Schöner Wohnen - Baufinanzierung und Immobilien

Bauernhaus zum Kauf 6 Zimmer 159 m² 582 m² Grundstück Mandern 54429

Bauernhaus zum Kauf
6 Zimmer • 159 m² • 582 m² Grundstück

Mandern: Bauernhaus mit Garage und sonnigem Garten

Das regionaltypische Bauernhaus wurde laufend renoviert und in Stand gehalten und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Aufteilung:
EG:
Flur, Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, kleiner Flur zur Garage und zum Heizungsraum.
OG:
Wohnzimmer mit Wintergarten, 3 weitere Zimmer

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
582 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Veranda

Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
Öl Zentralheizung aus 2008
Kunstoffenster mit Isolierverglasung, teilweise aus 2009
Baderneuerung aus 1995
Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss z.B. für eine Wallbox
Wintergarten im OG aus 1996
Gartenhaus in gemauerter Ausführung.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Mandern (54429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Ortskern der Hochwaldgemeinde Mandern, in einer ruhigen Nebenstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 8.50