Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einem neu erschlossenen Neubaugebiet. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 647 m² und zeichnet sich durch seine ideale Form mit einer mittleren Breite von ca. 20 m und einer mittleren Tiefe von ca. 30 m aus.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Neubaugebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung.
Gemäß dem Bebauungsplan ist eine zweigeschossige Bauweise zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Diese Kennzahlen ermöglichen eine großzügige Bebauung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in einer begehrten Lage.
Merkmale
647 m² Grundstück
Gesamtfläche ca. 647 m² Mittlere Breite ca. 20 m Mittlere Tiefe ca. 30 m voll erschlossen Bebauungsplan GRZ 0,4 GFZ 0,8 zweigeschossige Bauweise Neubaugebiet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
255565 €255.565 €
395 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.771 €1
Kaufpreis
255.565 €
Kaufnebenkosten
15.206 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
15.206 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhndorf, Sinzig (53489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sinzig liegt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Stadt befindet sich im unteren Ahrtal, etwa zwei Kilometer westlich des Rheins und ist von den Bergen der Osteifel umgeben. Sinzig ist verkehrsgünstig gelegen, mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A61 und schnellen Zugverbindungen durch die Regionalbahn RB 26 und den Regionalexpress RE 5.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn, etwa 20 Kilometer nordwestlich, und Koblenz, etwa 30 Kilometer südöstlich. Sinzig ist eine von fünf deutschen Städten, die den Beinamen Barbarossastadt tragen.
Sinzig bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten:
In Sinzig gibt es mehrere Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte und Fachmärkte. Der Wochenmarkt in Sinzig bietet frische regionale Produkte und findet regelmäßig auf dem Marktplatz statt.
Es gibt mehrere Grundschulen in Sinzig, darunter die Barbarossaschule und die Grundschule Bad Bodendorf. Die Stadt verfügt über eine Realschule plus und ein Gymnasium, das Rhein-Gymnasium Sinzig.
Sehenswürdigkeiten Schloss Sinzig: Ein historisches Schloss, das heute als Museum und Veranstaltungsort dient St. Peter Kirche: Eine beeindruckende romanische Kirche aus dem 13. Jahrhundert Ahrtal: Die malerische Landschaft des Ahrtals lädt zu Wanderungen und Radtouren ein
Weitere Informationen
Sonstiges
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8
