Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 497.450 € 6 Zimmer 150,6 m² 710 m² Grundstück Falkendorf Lehmkuhlen 24211

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
497450 €
3.303 €/m²
6 Zimmer • 150,6 m² • 710 m² Grundstück

Einladend und sonnendurchflutet: Dieses Haus ist perfekt für Ihre Familie

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden.

Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente - sonnig - durch bodentiefe Fenster, offen - dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.

Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.

Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.

Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.

Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Merkmale

710 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:

- 14 Monate Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- Unabhängiger Finanzierungs-Service

Schutz vor existentiellen Bedrohungen:

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Planung & Ausführung:

- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauleitung
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade)
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Grundrissänderungen im Innenbereich
- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)
- Planungsgespräche und Planungsleistungen
- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)

Ausstattung:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden im gesamten Haus
- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet)
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken
- Energetisch optimierte Gebäudehülle
- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Markendachsteine
- Fliesenarbeiten in Bad/WC
- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

497450 €

3.303,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

539.733 €1

Kaufpreis

497.450 €

Kaufnebenkosten

42.283 €

Notarkosten (1,5%)

7.462 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.334 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.487 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkendorf, Lehmkuhlen (24211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!

22 km bis Kiel, 14 km bis Plön

Im Neubaugebiet "Dreschkrog" in unmittelbarer Nähe zu Schellhorn werden attraktive Baugrundstücke entstehen. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 410 m² und 970 m² und haben eine Optimale Süd-Ausrichtung.
Der Bebauungsplan Nr. 5 sieht die überwiegende Bebauung von Einfamilienhäusern/Doppelhäusern vor. In den Einfamilienhäusern sind zwei Wohneinheiten erlaubt.

Lage:

Falkendorf Lehmkuhlen, eingebettet in die malerische Gemeinde Plön, östlich von Preetz, verkörpert eine idyllische Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln lädt dieser charmante Ort zum Entspannen ein. Die Nähe zu Plön bietet zudem Annehmlichkeiten wie kulturelle Angebote und eine gute Infrastruktur. Falkendorf Lehmkuhlen - ein Ort, der die Schönheit der Natur mit der Bequemlichkeit einer gut vernetzten Gemeinde verbindet.

Hier kann man das ruhige Landleben genießen und in der idyllischen Natur Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.
Die erste Einkaufsmöglichkeit bietet sich im 3 km entfernten Schellhorn.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kino, Sport- und Freizeitangebote findet man in der nur 6 km entfernten Schusterstadt Preetz.
Kindergärten befinden sich in Rethwisch, Lephan, Schellhorn und Preetz; Grundschulen gibt es in Schellhorn, Preetz und Trent; weiterführende Schulen in Preetz und Plön.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung. Energiepass EH 55 Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

Drosselbart 5, 24837 Schleswig

Herr Jens ThomasDein Kontakt

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Online-ID: 24Y9MRCU88BB

Referenznummer: 366194