Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

1.118 €/m²

13 Zimmer  •  313 m²  •  8.595 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Diedrichshagen (17498)

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Diedrichshagen, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil in der Nähe der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Diedrichshagen gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Adresse liegt in einer kleinen Anwohnerstraße, die durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Betriebe geprägt ist.

Umgebung und Infrastruktur: Die Umgebung des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Felder, Wiesen und kleine Wälder umgeben den Ort und bieten einen hohen Erholungswert. Durch die Lage abseits größerer Verkehrsadern ist die Lärm- und Luftbelastung gering.

Die Infrastruktur in Diedrichshagen ist einfach, aber ausreichend für den täglichen Bedarf. In der nahen Umgebung befinden sich einige kleinere Geschäfte, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen sind die nächstgelegenen Städte Greifswald (ca. 10 km entfernt) und Wolgast (ca. 20 km entfernt) schnell erreichbar. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen und eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Diedrichshagen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B109, die von Berlin nach Greifswald führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A20, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt, ist innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet zudem eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Besonderheiten und Entwicklungspotenzial: Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet aufgrund seiner Lage und Struktur viel Potenzial für Investoren oder Handwerker, die den Charme des Hauses wiederherstellen und modernen Wohnraum schaffen möchten. Die ruhige, aber gut angebundene Lage könnte insbesondere für Familien oder Ruhesuchende attraktiv sein. Auch eine Nutzung als Ferienwohnungen könnte in Betracht gezogen werden, da die Ostseeküste nur etwa 25 km entfernt ist und die Region bei Touristen zunehmend an Beliebtheit gewinnt.

Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Greifswald machen Diedrichshagen zu einem interessanten Standort für alle, die naturnah wohnen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Die zukünftige Entwicklung des Hauses hängt maßgeblich von den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen ab, die das Potenzial haben, den Wert und die Attraktivität der Immobilie deutlich zu steigern.