Bürofläche zum Kauf 140 € 6 Zimmer 140 m² Bürofläche Wedel 22880

Bürofläche zum Kauf
140 Euro pro Quadratmeter
6 Zimmer • 140 m² Bürofläche

GESTALTEN SIE IHRE BÜRO - / PRAXISFLÄCHE NACH IHREN WÜNSCHEN

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss, in einem 1984 in massiver Bauweise erstellten Rotklinkergebäude. Durch den vorhandenen großen Fahrstuhl ist die Fläche barrierearm zu erreichen. Auf der Etage befinden sich eine internistische Hausarztpraxis sowie ein Zahnarzt. In dem Gebäude sind außerdem eine Physiotherapeutische Praxis sowie eine Psychotherapeutische Praxis ansässig. Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen und nach ihren Bedürfnissen gestaltbaren Gewerbefläche sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Die aktuelle Raumaufteilung wurde überwiegend mit Trockenbauwänden gestaltet und bietet daher eine große Flexibilität. Zudem ist der aktuelle Zustand der Fläche so, dass eine Renovierung und damit verbundene Neugestaltung ohnehin erforderlich sind. Den gegenwärtigen Zustand der Fläche und das damit verbundene Investment, wurde bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Fläche wird in dem aktuellen Zustand übergeben. Zu der Gewerbefläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die Übernahme ist nach Ansprache möglich.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

140 €/m²

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 6,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an stefan brauhardt IMMOBILIEN zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

Geschätzte Gesamtkosten

312.700 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

17.700 €

Provision für Käufer (6%)

17.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von uns angebotene Büro- / Praxis- / Gewebefläche liegt in absolut zentraler Lage von Wedel. Die Stadt WEDEL hat ca. 35.000 Einwohner und ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Eine perfekte Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Drogerien, Cafés, Restaurants, Banken etc. befinden sich direkt vor der Tür und stellen somit eine sehr gute Versorgung sicher. Die öffentliche Verkehrsanbindung kann nicht besser sein, da am Rathausplatz 1 die Busse 189, X89, X99, 289 und 395 starten. Alternativ können Sie die S-Bahn-Linie S1 nutzen, welche in 100 Metern entfernt ihren Endbahnhof hat. Die Fahrt mit der S-Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof dauert ca. 40 Min. - Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg), - Autobahnanschlüsse: Zur BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen sind es ca. 13 km, - Zur BAB 23 - ca. 14 km,